星期五, 十月 30

标签:[分享]万科+龙湖+绿城+旭辉 —— 新一代住宅

皇冠 [分享]万科+龙湖+绿城+旭辉 —— 新一代住宅

皇冠 报导: 标签: 住宅设计 建筑市场 去年十九大报告,明确了目前中国社会的矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。说白了,就是要消费升级。 然而从最近媒体频繁爆出的各种新闻来看,这种矛盾可以说是很剧烈了。对于低质量的产品,客户的抗性非常大。 事实上,目前房企也在出现分化,一些房企开始从追求规模优势,向追求产品优势倾斜。今年很多房企都纷纷发布了自己的新一代产品,把目光收回来,开始打造产品力。创造美好生活。 那到底什么是美好生活,什么是消费升级? 从目前房企产品创新呈现的趋势来看,一是功能更强调均好性,改善型产品成主流,无硬伤成为基本要求。二是附加价值开始得到更多的重视,产品内外部更加注重美感、社交性和趣味性。 01 新一代产品,功能强调均好性 全龄化精装和可变户型成标配 ▿ 随着“421”式家庭模式成为普遍现象,四个老人、两个中年夫妻加一个子女的结构,直接带来的就是对家庭成长性和养老性能的关注。目前各个房企的新产品,都在重点考虑这两个使用场景。 一、家庭成长性要求户型可变灵活 例如,旭辉今年发布的第五代产品。在户型灵活性上做了很多的考虑。下面的户型,主卧的更衣空间,可以和北侧的书房联动使用。有了孩子以后,还可以拓展为婴儿房,和妈妈很近,又可以有独立的小床。 这种灵活空间设计,不仅考虑到了家庭的可成长性,而且和过去的全生命周期户型相比,不需要大拆大建,非常实用。 万科上半年的新户型125㎡的3+1房,也是一样的思路。强调不大改动整体户型结构的前提下,通过设计实现空间的多变使用。 一是儿童房的双门设计,联通主卧,方便大人晚上照顾小孩子,而且小孩子可以共用大人的主卫。 二是公卫设计了推拉移门,晚上关上后次卧也是套房,和之前明源君介绍的香港户型设计思路一致。 三是客厅的双厅设计,设计师在顶部设置了滑轮轨,可开可合,打开来是创新的“十字厅”设计,强调家庭核心
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