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皇冠 报导： 标签： 民用建筑设计 老旧小区加装电梯 01 楔子 随着中国城市化进程进入下半场，城市更新已经写入了国务院最新文件中。良子在此前，也曾写过一系列相关的文章，其中就有多篇关于加装电梯的。 不谋而合的是，同济大学诸大建教授就曾提出这样的观点：“多层住宅加装电梯，是城市微基建中的‘领头羊’。” 而多层老房子加梯一直推进缓慢，主要是因为居民众口难调，无法形成“加梯”的共识。现在随着新政策的出台，推进更是进入了“快车道”。 但是从技术角度讲，一直有一个难题未曾解决。那就是：大多数加装的电梯都无法实现平层入户。 02 鸡肋 年轻人其实是无法体会老年人和腿脚不方便的人，面对几步踏步时的“绝望”的。而目前市面上所有的方案基本就是：简单粗暴的在原有的两跑楼梯外侧直接加上电梯，也不管老人能不能爬上这几步踏步。 这种“半层入户、加装电梯”的解决方案其实是一种鸡肋方案。（如上图） 你说它没用吧，它确实让人少走了不少的踏步；说它有用吧，临门一脚还不能解决彻底。老人最怕摔倒，而台阶是老人摔倒最大的诱因。 市场的需求这么强烈，难道就没有很好的解决方案吗？ 其实也不尽然。很多电梯厂家，有识之士还是动足了脑筋在提解决方案，但都还不够彻底。 下面我就介绍几种解决方案。 03 传送带 第一种方案是借鉴了飞机登机廊桥的做法。 有人需要乘坐电梯时， 移动式廊桥能自动伸出，从既有建筑楼梯外墙处新的入户门洞进来，在既有建筑楼梯的入户平台与连廊之间形成缓坡通道； 当没人使用时， 移动式廊桥收回置于连廊上，使既有建筑的楼梯正常通行； ＜iframe class="video_iframe rich_pages" data-vidtype="1" data-cover="http%3A%2F%2Fshp.qpic.cn%2Fqqvideo_ori%2F0%2Fk08191petya_496_280%2F0" a

皇冠 报导： 常州品清别墅装饰 项目概括 项目风格：现代极简 项目面积：450㎡ 客厅 象征着自然、舒适的原木色作为基础色调，辅以白色，让空间优雅又干净。两种颜色组成沙发后侧的背景墙，与地板形成了一幅和谐自然的画面。 餐厅 餐厅空间选用挑高设计，一侧的大理石台面上摆放着一瓶小花，给清新的用餐氛围增添几分自然的生机。 书房 书房光线通透，木质材料打造的书架规整大方，是办公学习的极好空间。 卧室 卧室的不规则吊顶令人眼前一亮，空灵的灰色代表着时尚和潮流，深灰色的床铺在阳光的照射下颇有几分高级质感。 地下室 地下室内有一天井，栽种的一棵郁郁葱葱的树木让原本静谧的空间增添了几分生机。这里没有主灯，只用了隐于墙内的点型灯饰和灯带。 卫生间 灰色的墙面颇具艺术气息，极大的拉升了空间的质感，让空间呈现出迷人的立体气质，使空间的色彩在碰撞中增添了温情的感触，让空间的灵活感与品质感得到极大的提升。

皇冠 报导： 常州品清别墅装饰 项目概括 项目风格：现代简约 项目面积：180㎡ 客厅 木色地面搭配黑白地毯，给人一种层次感。大理石材质电视墙，勾勒出一个简约时尚的质感空间。 客餐厅 设计师其实已经将客餐厅放置在同一个空间内。白色代表现代主义，木色代表自然主义，两种颜色一分为二，又合二为一，看似突兀的组合，真正融合在一起却是恰到好处。 书房 一侧小桌斜放，有种岁月静好的闲适感。书架上摆满了各式各样的装饰品和书册，暗示出主人高端的气质。 卧室 卧室采用飘窗设计，完美吸纳来自四面八方的灯光。高级灰布艺床单，配合浅灰色地毯。一侧角落，为了贴合主人的生活需要，设置了小书桌。

皇冠 报导： 标签： 建筑设计防火 建筑设计防火规范 建筑面积计算 城市总体规划 1、积极推广装配式住宅 2、住宅设计宜充分利用BIM技术 3、新建住区内应设计老年人住宅，比例不应小于总户数的2%。 4、四层及四层以上住宅，必须设置电梯 5、明确无障碍电梯轿厢尺寸（不应小于1.10m× 1.40m（宽×深）） 6、住宅建筑造型要素应简约，宜结合本地区特色进行立面设计 附件1全文： 江苏省工程建设标准 《住宅设计标准》（征求意见稿） 本标准共分 12 章和 2 个附录，主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.住区总平面；5.使用标准；6.环境标准；7.设施标准；8.消防标准；9.结构标准；10.设备标准；11.维护与管理；12.技术经济指标计算。 1  总 则 1.0.1  为了保障江苏省居民基本的住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，符合安全、适用、经济、卫生、绿色、美观等基本要求，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于江苏省城市、建制镇新建、改建和扩建住宅的设计。建筑高度在100m以上、150m以下的高层住宅，除应执行本标准高层住宅的全部相关规定外，还应执行本标准中建筑高度在100m以上高层住宅的特殊规定。 1.0.3  住宅设计必须贯彻国家及江苏省的方针、政策和法规，体现以人为本，安全卫生、环境保护和节约资源等指导思想，实现住宅建设可持续发展。 1.0.4 住宅设计除执行本标准外，尚应符合国家和江苏省现行的相关标准的规定。 2  术 语 2.0.1  住区 由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建筑组合形成的居住基本单元；一般情况下居住人口规模在1000人~3000人（约300套~1000套住宅，用地面积2hm²~4hm²），并配建有相应配套服务设施。 2.0.2  住宅 供家庭居住使用的建筑。 2.0.3  套型 由居住空间和厨房、卫生间等

皇冠 报导： 标签： 地下室外墙施工 屋面防渗漏节点 防渗漏节点做法 地下室顶板后浇带 一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，砼与地梁上部砼二次浇注。 3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。 （六）、顶棚做法 （七）、踢脚、墙裙做法 二、主要保温材料选用表 三、主要防水材料选用表 四、防水材料简介 （一）、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级 使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限 设防要求——根据合理使用年限规定设防要求 材料选用——适用的材料和限制使用的材料 1、屋面等防水等级及设防要求 2、地下室防水等级及适用范围 （二）、防水材料选择 材料分类： 刚性防水和柔性防水 （由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用） 柔性防水： 可分为防水卷材防水和防水涂膜 也可分为改性沥青、高分子、水泥基 沈阳公司目前选用的防水材料有： SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料 SBS弹性体改性沥青防水卷材： 胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝） 隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S 低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）； 适用范围——寒冷地区、变形部位 例：SBSⅠPY PE4 APP塑性体改性沥青防水卷材： 胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝） 隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S 高温

皇冠 报导： 标签： 豪宅设计 极简风格 建筑市场 意向图 “豪宅时代”一直是地产界绕不开的重磅话题，层出不穷的豪宅和趋之若鹜的购买者俨然促成地产界的奢侈品时代。 但是什么是豪宅，是真豪宅？可能没有人能准确定义，我认为真正的豪宅一定是“先天优势”和“后天赋能”兼得，缺一不可的。 今天我们要讲的项目是郑州康桥香麓湾，它刚刚获得了“2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖”，豪宅项目就是这样，总是自带光环和流量。 接下来我们从形制之美、细节之美，色彩之美、空间之美分别来讲述康桥香麓湾豪宅建筑美学的内涵。 谈论起一个豪宅其实有很多角度，唯独这个项目要先从立面说起。 1 垂直玻璃墅 世界大师的城市美学理念 和大家说过很多次，一个项目高端不高端，豪宅不豪宅，并不是我们对成本的投入有多少，能用钱解决的问题对于项目来说都不是问题，一个项目的品位和细节，来自对工艺的偏执。 这是一个豪宅应该有的体面。 首先是创新的垂直玻璃墅，绝对惊艳的外立面 话不多说，直接上图 意向图 好的建筑应该有更多的美学融入，康桥香麓湾走向了国际化，它如同一份独特的艺术品，绝对不是标准化复制产品，它的背后是大师设计团队反复的打磨和推敲。 但凡珍品，往往出自大师之手。 SCDA作为最近几年炙手可热的设计事务所，他的设计风格在超级豪宅的设计领域颇受欢迎，无论是在国际还是国内，总是以从容不迫的优雅屹立于行业视野的中央。 这两年我们收到康桥带来的惊喜太多了，不是什么意外，这就是一家善于修炼内功的房企，才能拿出一个个惊艳的作品。 康桥香麓湾是SCDA第67号作品，极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。 意向图 我们可以看到浅香槟色建筑体上，玻璃的平滑界面与铝板的几何线条，在光影交错间表达着结构的韵律，优雅而灵动。这样的设计，让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗，看起来可谓耳目一新 。 国际化窗墙体系，无

皇冠 报导： 标签： 低密度住宅 疫情过后，未来适宜的社区又将是什么样子的？变成了设计师和每个居者共同思考的问题。 越来越多的人开始审视自己的居住环境，中国人的买房逻辑似乎一夜之间被颠覆，原先我们执拗于房子的升值潜力，现如今我们更在乎房子的居住品质，“健康住宅”成为2020年看房的关键词。 那么“健康住宅”为何会成为下一个“网红爆款”呢？ 无论我们在什么地方做着什么风格的社区设计，我们的初衷始终如此——一个生态、安全、健康和懂得生活的社区居住环境。 PART 1 低密度住宅，天然的健康防线 低密社区，意味着户均土地占有面积更高，建筑楼体间距更大，通风采光更好，环境更健康； 低密社区人员密度较小，非常时期形成交叉感染的概率大大降低； 低密社区一般人员数量可控，能够有效规避闲杂人员频繁进出社区，提高了安全性。 市场低密度产品不多见，在重庆楼市上，融创曲水风和另辟蹊径，是少数一个容积率在1以下的楼盘，项目的A09地块达到了容积率仅0.84的超低密居住环境。 重庆融创曲水风和 鸟瞰图 将这些数字通俗来讲，相同面积的土地上，曲水风和的房子更少、楼层更矮、居住舒适度更高。选择了合院和叠拼两种业态，约142亩的纯墅区，满足了高端纯粹圈层的需求。 因地制宜确定最恰当的容积率，考虑季风气候、日照角度等因素来确定楼间距以及房屋朝向，保证良好的通风日照环境来满足住户高频使用。   融创无锡玉兰实景图 杭州“纯低密”改善型叠墅，龙湖集团首度携手大家房产、九龙仓集团，用25年的造墅经验带来龙湖高端的低密墅区——璟宸府。 杭州龙湖璟宸府总图布局 这个项目用地不规则呈三角形，整体布局南低北高，组团分区明确。容积率仅2.2，小高层只有5幢，叠墅则有整整10幢，璟宸府在主城中心不仅选择做了叠墅，而且规划上是区域内仅有的、占地80%为叠墅的低密大盘！ 鸟瞰图 世茂打造低密、超大楼间距保证空气流通、风光模拟技术

皇冠 报导： 标签： 建筑事务所 钢结构 来源：材料在线（ID：clzx_net） 各位设计师 大家好！ 建筑事务所Fletcher Priest 设计的“无柱”大厦布鲁内尔大厦 在近期竣工 这座建筑因其独特的钢结构设计而备受关注 © dirk lindner 这是一座17层高的综合办公楼 俯瞰着一旁的运河和帕丁顿车站 整座建筑的设计也是参考了布鲁内尔的铁路结构 因此提出了钢制斜肋构架的设计方案 ©  jack hobhouse 由于场地靠近运河的一侧有两条地下隧道 所以需要将建筑退进一部分 以减小对隧道地面的荷载 ©  jack hobhouse ©  jack hobhouse 与蓬皮杜中心一样 建筑的支撑结构暴露在外侧 从而获得了无柱的内部空间 大厦总跨度达66米 内部分散着多个交通核心区 进深为12-16米 这样的设计能为大厦的用户提供了灵活的办公空间 © dirk lindner ©  jack hobhouse ©  jack hobhouse 外部的支撑结构提供了一定的遮蔽效果 使得建筑能采用大面积的玻璃窗 从而获取更多的自然光照 ©  jack hobhouse ©  jack hobhouse 合伙人Keith Priest表示： “我们将大厦的支撑结构及内部的管道设备暴露在外 以向人们展示该建筑是如何被建造的 在运河侧的大厦入口处 我们将一部分的斜肋梁涂为橙色 以突出该部分为大厦的公共交通空间。” © dirk lindner 复杂的外部斜肋构架为立面提供了20％的遮蔽 这能有效降低建筑的能耗 还使用了含水层储能系统（ATES） 包含了两个40层深钻井孔 来提供低碳的供热和制冷效果 另外，建筑还回收淋浴产生的废水 作为卫生间的冲洗用水 ©  jack hobhouse 裸露的预制混凝土楼板 为自动化工厂定制生产的建材 拥有一致的热梯度 从而为用户提供舒适