星期一, 十一月 30

皇冠 [分享]绿色生态购物中心案例合辑

皇冠 报导: 标签: 购物中心案例 绿色建筑 建筑市场 在日本、泰国等商业创新案例中“绿色+商业”并不新鲜,屋顶花园、绿植外墙等“标配”元素。而在国内,则仍处于起步阶段,鲜有“颠覆性”的绿色生态场景。简单地搬来绿植、室内瀑布,显然不是真正的绿色生态构建,要避免让“绿色商业”陷入形式大于实质的怪圈,我们还需要更多的想象力。 01与自然对话,打破室内与室外空间的割裂 尽管身处盒子形态的商场内,能感受到与场外新鲜空气的相连,也能给予消费者一定的安全感。借助绿色、自然元素打破场内外的割裂,重组空间生态,让商业与自然更进一步,也让消费舒适感得以提升。 奥地利WEZ购物中心   WEZ购物中心为奥地利第一代购物中心,如何让MALL变得年轻新颖,重新获得消费者的喜爱?在商场中庭,天花板采用多个圆形采光洞口,自然光源与人工光线相结合,设计创新的同时,让消费者身处商场室内也可直观感受四季与时刻。木色天花板与洞口绿色的材质相映衬,给人以自然、雅致的购物氛围。 ◎图片来源:BEHF Architects 墨西哥Parque Toreo商业综合体   Parque Toreo 位于墨西哥城北部郊区的商业繁华地带,4层购物中心被打造成绿树环绕的“公园”,6000㎡的绿化与商业和谐共生。天花板由几何图形构成,采用玻璃屋顶,透入自然光线,更加增添室内公园的自然气息。 ◎图片来源:Sordo Madaleno Arquitectos 福州融侨中心ART MALL   福州融侨中心 ART MALL 与生俱来的天然优势。与滨江市民广场无缝衔接,双首层的设计让消费者可从公园直接步入,成为与公园紧密融合的艺术商业空间。 基于此“绿色基因”,福州融侨中心ART MALL在绿植景观、夜景灯光、艺术氛围、主题活动、儿童体验上都进行了优化升级,进一步营造内外互通的自然氛围,提升消费舒适度和体验感。 ◎图片来源:福州融侨

皇冠 [分享]技术引导建筑|看BIG、ZHA如何抢占变革先机

皇冠 报导: 标签: 建筑设计 建筑市场 3D打印 今年7月,扎哈事务所、罗杰斯事务所等联名抗议Autodesk“无法满足当前设计需求”。风波已告一段落,但有疑问未明:对于全球前沿建筑实践者,有哪些“需求”已无法被既有软件满足? UNStudio官网首页有一句话:“Technology moves fast, but construction is slow.”建造的特性似乎注定了:建筑对于技术变革只能遥遥追随。但一部分人不甘于此,于是只存在于想象中的设计工具、天马行空般的建筑材料被开发、实验,从研究室带入更大规模的应用中——引领了变革本身。 从建筑设计到运营,新的概念层出不穷;BIG、ZHA等头部设计团队纷纷下场。从以下的五个事实片段里,或能管中窥豹,探察正在发生的变革。 01 设计 - 模块化用户订制 △ 截自平台演示视屏 扎哈·哈迪德建筑事务所、AKT II和Hilson Moran事务所开发了一个数字建筑平台,并以此在洪都拉斯Roatan群岛上进行住宅开发,将在地的建筑材料、空间体验,与新的数字设计、工程和施工技术相结合,使居民能够建设个性化的、可定制的房屋。 模块化系统使用木材作为主要结构材料,这些木材来自洪都拉斯大陆附近的森林,并在当地进行处理。建筑被拆分成一个“组件包”,在现场快速组装,减少对场地的影响与废料的产生。木材可快速组装和拆卸,使建筑具有模块化回收与重新配置的潜力。 △ 效果图  ©ZHA △ 截自平台演示视屏 设计制造和组装的概念在结构组件中得以体现。集成设备和保温材料可预先组装,并安装在该结构系统中。   数字配置平台允许业主规划他们自己的住房。算法将为业主计算出适应其选择的体量排列。每个体块的平面面积为35平方米,高4米。住宅单位的面积从35平方米(1体块)到175平方米(5体块)不等,通过连贯的形式和物质逻辑结合在一起。住户也可与邻居分摊成本

皇冠 [讨论]购买二手房哪几个方面一定要注意

皇冠 报导: 标签: 二手房买卖合同   我们都知道购买二手房的流程比较麻烦,但是选择买二手房的人还是很多,所以在购买二手房一定要认真细心的观察,但是不仅仅房屋需要仔细观察,还有很多方面也是需要注意的,下面一起来了解购买二手房哪几个方面一定要注意?【象盒找房】   1、核实产权是否清晰   卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。   2、核实房屋状况   在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。   3、土地出让的年限时间是多少   我们知道,现在有的二手房的土地性质是划拨,不是出让。如果你购买的是划拨土地上的建造的二手房,那么,也就意味着你将要再额外缴纳一笔土地出让金。二手房的土地出让的年限有70年,50年、40年也有的甚至是20,30年的,当然,土地出让的年限越短,对于购房者越是不利的,相应的购买者享受房子的权益也会缩短。【象盒找房】      4、明确交易程序   二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。   5、明确违约责任   和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。      6、明确交房日期   我们都知道,购房

皇冠 [分享]新中式——经过历史沉淀的优雅与从容

皇冠 报导: 常州品清别墅装饰 项目概括 项目风格:新中式 项目面积:580㎡ 客厅 圈椅与改良版的罗汉床垫上了软垫,变成了带有简约风的沙发。电视背景墙采用红木制的镂空隔断,配上金色的花朵装饰,高贵华丽。 走廊 一大块充满水墨纹路的大白色大理石成为了背景装饰,端景台采用了经典的中式橱柜,配上复古的花瓶与摆件,装点了角落的寂寞。 卧室 异形房顶并不一定要用吊顶进行掩盖,保留屋顶的形状,转而进行适当的装饰,配上一盏质朴的吊灯,就是很好的装饰。 卫生间 卫生间的面积很大,采用偏欧式的装修风格,玻璃与大理石装饰营造出清爽洁净的环境,各个功能区分的很清楚,为屋主人提供最奢华的卫浴享受。

皇冠 [分享]奥斯陆设计博物馆竞赛获奖名单公布

皇冠 报导: 标签: 博物馆设计 关于竞赛: 这项竞赛的目的是在奥斯陆创建一个标志性的“设计博物馆”,该博物馆将庆祝设计领域并成为对整个领域的恰当贡献。除了主要美术馆中专门针对个别设计师的某些部分之外,设计在全球范围内已被广泛忽略为博物馆学领域。进入新的十年,“设计博物馆”必须引起人们的注意,并反思设计在时间上的历程。设计博物馆必须成为未来的设计运动和创新发展的档案馆和枢纽。   设计博物馆应涵盖所有主要设计领域,并发表有力的声明。设计博物馆应以有力的方式叙述设计背后的过程和努力,以便人们可以观察和欣赏其深刻影响。博物馆应在特定的设计领域创建时间表,使人们可以体验其对社会的影响。旅程/故事的空间和建筑表现形式应该是人们的身临其境的体验,以便他们可以轻松吸收信息。   设计博物馆必须是一个热爱设计的人可以聚会的地方。它应该成为奥斯陆市的建筑标志,人们可以在这里汇聚并谈论设计。除了通常的档案计划外,博物馆还应为双年展等设置学习中心和会议区,以便回馈城市居民 2020奥斯陆设计博物馆大赛获奖者 本次比赛共收到120件作品,并产生了一系列令人着迷的诱人提案。 01. 一等奖 瓦西里基·克里斯塔库(西班牙), 恩里克·S·加拉多(Enrique S Gallardo) 寻求强调周围景观中最美丽的元素:森林和水,同时最大程度地减少入侵并最大程度地符合地形和该地点的魔力,并生成了一个独特的空间。将一块半透明且反光的深水板轻轻放置在地形的自然高原上,捕获并引入不断变化的景观以使其被拥抱。   板块的大小由水平的粗体元素组成,而不是将其自身强加于现场,而是捕获其液态和绿色的气氛,并产生一个宁静而宁静的水港,避开城市,但向世界开放。所有空间都被设计为景观内的避难所,一个被发现的隐藏世界,周围环绕着茂密的植被以及灯光,色彩和反射的液体氛围。 使用了两种激活城市的关键编程策略,提供了去往的目的地:

皇冠 [分享]筑龙礼品上新啦!“双节”赚币好礼兑不停!

皇冠 报导: 标签: 发帖兑礼品 皇冠网活动 皇冠币 国庆活动 中秋节活动 2020年是特殊的一年 略沉重 略深刻  却让我们感受到人间大爱 双节将至,在疫情防控仍未完全解除的时刻,各个省份及组织机构也都呼吁人们尽可能不要大规模外出游玩,流动,以减少各种潜在的传播风险。 所以小龙也给大家整理了一份#双节宅家攻略#——“双节”假期赚取皇冠币兑换精美礼品  坐收礼品,岂不乐哉? 皇冠礼品又双叒叕上新啦! 请下载皇冠学社APP兑换哦~~ 01精美礼品抢先浏览⬇ 1 米家超实用潮流好物 2 最懂你的办公小助手 3 有形有色皇冠潮流周边 4 随时画画写写-潮流笔记本 以上礼品最低9800币 即可免费包邮到家~~~ 是不是怦然心动,想立刻获得!!! 02如何赚取皇冠币⬇ 详细规则点这里→ 皇冠币获得攻略 上传几个超好的资料,手环/充电宝/台灯....就能抱回家啦! 是不是很简单? 快来资料帖投稿吧 03投稿规范⬇ 投稿范围: 居住建筑小组 :点这里上传 办公建筑小组:点这里上传 商业建筑小组:点这里上传 教育建筑小组:点这里上传 文化建筑小组:点这里上传 医疗建筑小组:点这里上传 城市规划小组:点这里上传 建筑设计资料小组:点这里上传 注:后台将在假期结束后按照先后对投稿内容进行星级点评,届时皇冠币奖励会同步到个人账户!请耐心等待哦~ 更多皇冠小tips看评论区1楼

皇冠 [分享]限墅令下—— “颠覆性”洋房户型的创新

皇冠 报导: 标签: 洋房户型 2020年,因秦岭违建别墅破坏生态引发全国新一轮更加严厉的限墅政策,不少地区一些打擦边球的类别墅产品比如叠拼、合院、联排产品也在被禁之列,这也给不少低密度地块的产品设计带来挑战。 HZS机构正是在这个时候接到了中瑞鼎峰·伴山府这个设计任务。伴山府紧靠青岛崂山脚下,属于华楼4A景区,景色极好,地块容积率只有1.01,地块大部分建筑限高12-18米,项目方原计划能设计一些叠拼或者合院产品,在青岛城市区域的这类产品价格高也非常好卖。但按照规划部门的最新政策,该地区暂不允许做叠拼和合院类产品,目前只有一种选择,就是4-5层平层洋房。由于项目方拿地时地价较贵,且市场定位为高端改善类产品,故要求必须赋予平层洋房一些别墅类产品的附加值和居住感受,这是一项挑战。 我们对项目资源和市场的深入了解和反复研究,最终确定了“平层山墅,户户庭院,全龄可变空间”的设计思路。 01 融入崂山,循山布局,新中风格 青岛人以傍山靠海居住为贵,伴山府处于崂山山脉的华楼景区的北区,紧靠财源山,东北600米为崂山水库库区,旁边是大量的樱桃林,还有不少的茶园,山水林茶资源齐备极为难得。 无限风光的崂山水库 所以对于这样的地块我们设计非常审慎,一是不能破坏自然地理,充分利用山体和已有植被水体,二是尽量要考虑人的视觉尺度要有好山景,同时易于亲近山水,比如社区交通与登山路径的便捷连接,三是材料使用和植物品种多使用当地物种,比如樱桃、少山杏、山茶、流苏等树种。 崂山的樱桃和茶园最为有名 在伴山府在空间规划上有意遵循了传统洋房住宅的布局格式,延续了周边项目采用的覆瓦坡屋顶,但不遵循守旧,根据崂山特色吸收了当地的建筑色彩及建筑风格。墙面色彩搭配以米白色和咖色为基调,与崂山景色统一协调,完美融入。 伴山府鸟瞰 立面风格采用新中式,新中式之美,常用常新,尤其在道教名山崂山脚下,这个与山呼应与森林融合

皇冠 [分享]他山之石|日本TOD的全新社区运营模式

皇冠 报导: 标签: 城市综合开发 社区运营模式 TOD模式 在商业设施开发领域,日本有众多领先理念和成功尝试。比如已非常成熟的TOD开发模式,除此之外,近年来比较新的概念也多有涌现,如“公园型商业设施”、“社区友好型商业”等。 公园型商业设施是零售品牌一种较新的落地与尝试,且这种理念早已被写入了日本的相关法案当中。2004年6月的《都市公园法》的修正法案中,提出了“立体都市公园制度”,旨在扩大商业用地中的绿地空间配置,这促进了土地的立体利用。经过多年酝酿发酵,这样的理念开始深入人心。适逢原定2020年在日本举办的奥运会,很多商业以此为契机对店铺进行升级改造和商业品牌塑造,由此进入了公园型商业的爆发期。出现了一批代表项目,如南町田Grandberry Park、优衣库横滨三井奥特莱斯店、涩谷区立宫下公园、浅草“水町”、立川green springs等。 社区友好型商业,主要强调将商业与居民生活有机结合在一起,弱化商业氛围,融入生活气息,让消费者在空间内感觉到舒适、放松,让商业真正成为人们的“第三空间”。 2019年11月13日,在日本首都城市圈内东京郊外町田市南部,新开了一个名为南町田Grandberry Park的社区商业项目。该项目是日本最新站城一体TOD城市综合开发改造项目,位于东急田园都市线沿线站点南町田站上,定位为田园商业综合体,项目同时也是“公园型商业设施”和““社区友好型商业”的代表案例。 项目开发背景 项目所在地东京町田市自1960年代经济快速增长期就一直是东京都的居住城市,随着人口不断涌入,已发展成为“卫星城市”和“居家城市”的典型代表。 但是,当时大量涌入的人口目前面临老龄化的问题,加上少子化的趋势,未来面临人口减少的风险。为加强地方活力,町田市提出规划“Grandberry Park”田园商业综合体,旨在依托便捷的交通干线,具有吸引力的大型商业设施Gr

皇冠 [分享]2020BRICK获奖名单公布!

皇冠 报导: 标签: 雨水收集系统 建筑材料 建筑市场 关于竞赛: 这项比赛为世界各地的建筑师提供了展示他们最新的创新砖建筑创意项目的机会。 砖奖是由Wienerberger组织的国际认可的建筑奖,旨在表彰现代和创新的建筑。所有提出的项目都证明陶瓷产品在用于墙壁,外墙,屋顶和铺路的施工中可以有很大的不同和适应性。这项为期两年的比赛于2004年开始,今年是比赛的第九个周期。 今年的砖奖评审团由欧洲著名建筑师组成:海伦娜·格兰茨(Helena Glantz),城市设计(瑞典),托尼·吉罗涅斯 ·萨德拉(ToniGironèsSaderra),西班牙建筑设计师托尼·吉罗涅斯(西班牙),蒂娜·格雷戈里奇(Tina Gregoric),德克莱瓦·格雷戈里奇 ·阿里耶克塔斯(Dekleva Gregoric Arhitektas(斯洛文尼亚),梅特·凯恩·弗朗森(Mette Kynne Frandsen),亨宁·拉森(Henning Larsen) Arhitektas   A / S(丹麦)和Jonathan Sergison,Sergison Bates Arhitektas(英格兰)。 砖奖是国际认可的建筑奖, 由维纳伯格组织。 来自全世界55个国家的644个项目被提名。在第一轮中,选择了50个项目,在最后的决赛中,选择了5个不同类别的获奖者。 Wienerberger的首席执行官Heimo Scheuch表示,此次竞赛为世界各地的建筑师提供了展示他们最新的创新砖建筑创意项目的机会。Scheuch强调,这样做的目的是鼓励建筑师和所有人共享设计理念,并探索建筑和建筑的新方向。 01. 特等奖获得者和公共空间类别优胜者 西里西亚大学广播电视学院 项目名称:西里西亚大学广播电视系 建筑师:BAAS Arquitectura(西班牙),Grupa 5 architekci(波兰),Mal

皇冠 [分享]现代风格——静和治愈

皇冠 报导: 常州品清别墅装饰 项目概括 项目风格:现代风格 项目面积:470㎡ 客厅 客厅倚窗而设,让人可以充分感受到大自然的气息。豆沙绿座椅清新自然,于无声之中带来一份纯粹美感。左侧设置一处顶天立地的书架,让人在放松之余也可随时拿起一本书来静静品读。 餐厅 木色餐椅,向我们呈现出一个简约随心的用餐环境。天花板上安装了一盏铁艺枝形灯饰,圆形玻璃灯球映照在餐桌上,营造出一幅和谐美好的画面。 二楼电梯口 极简大理石地面,映照出一个现代风格的温馨居所。正对电梯口的是一张原木色小桌,主人崇尚原始的自然之美,并且积极的将这种美感融入到日常生活中去。 书房 书房内安置一架立式钢琴,每当夜幕降临,一家人吃完晚饭的时候,就会听到这里传来的琴声。琴声自指间泄下,宛如流水一般。“大弦嘈嘈如急雨,小弦切切如私语”,描绘的就是这如天籁一般的琴声了吧。 卧室 卧室的空间较为宽敞,床头角落里放置一幅抽象的山水画,于无形之中彰显出主人的低调的艺术品味。木色置物架与墙壁融为一体,既是放置小物的绝佳地点,也起到了很好地装饰作用。实用性和美观性皆具。
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