星期四, 十月 1

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[分享]浦西第一“高”,不一样的“豪宅”!

皇冠报导: 标签: 竞赛获奖作品 华尔道夫酒店 上海外滩华尔道夫酒店 北京银泰中心 01 楔子 前两天,我在某个公众号看到了上面这张图,据说是未来浦西第一高的住宅楼。(现记录是华侨城苏河湾二期,下图) 因为未来第一高楼的造型和传统的住宅非常不一样,所以引起了我的注意。我去查了些资料,发现了很多有趣的“点”,今天这篇文章就是介绍下这个楼的与众不同。 02 项目介绍 这个项目是中信广场二期,占地面积20841平方米,总建筑面积16.58万平方米,其中地上建筑面积:95297.3平方米,地下:建筑面积70552平方米。 该项目建设用地位于江西北路以东,塘沽路以南,四川北路以西和规划七浦路以北,距离外滩源仅有600米。 除了3栋住宅之外,该项目还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼。 160米的超高层塔楼,立面被避难层分为上、中、下三段。而避难层又与空中花园结合,充满了未来主义的立面中透出Artdeco风格,与上海这座远东第一大都市形象相契合。 南侧一栋塔楼的顶部还设计了停机坪,这也是上海唯一的住宅停机坪。 这个项目的设计团队也是豪华阵容:美国建筑事务所Portman Architects,日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI和博埃里建筑设计咨询有限公司。 鸟瞰图 总平面图 一层平面 这个项目的户型设计也非常的特别。 1.采用三角形的平面布置,有别于传统矩形。 2.平层2户,我目测户型面积约350平方,4房3厅6卫的格局。 3.主、仆流线有别于传统的分离,是进户后分流线的。 4.为了更好的观江景,南侧一字排开都是超大阳台,而且把立体绿化的概念结合了进去。 豪宅之所以成为豪宅,我在《深圳湾1号,顶级豪宅的“要素”观止!》中罗列的比较清楚了。 a. 地段,仅仅是顶级豪宅的一个开始。 b. ”圈层“,可能才是豪宅最重要的要素。 c. 话题是伴随着豪宅而生的,热点是顶级豪宅的要素

[分享]住建部:新标准《康复医院建筑设计》

皇冠报导: 标签: 建筑设计防火 建筑设计防火规范 医院建筑设计 民用建筑设计 住房和城乡建设部办公厅关于国家标准 《康复医院建筑设计标准(征求意见稿)》 公开征求意见的通知 根据《住房和城乡建设部关于印发的通知》(建标〔2013〕169号),我部组织中国人民解放军军事科学院国防工程研究院等单位起草了国家标准《康复医院建筑设计标准(征求意见稿)》(见附件)。 目 次 1 总则;2 术语;3 基本规定;4 康复医疗工艺设计;5 选址与总平面;6 康复医疗用房及场地;7 安全疏散与通行;8 无障碍设计;9 建筑设备。 1 总 则 1.0.1  为规范康复医院建筑设计,满足康复医疗服务功能需要,符合安全、卫生、经济、适用、节能、环保等方面的要求,制定本标准。 1.0.2  本标准适用于新建、改建和扩建的康复医院的建筑设计,残疾人康复服务机构和综合医院的康复科室可参照本标准执行。  1.0.3  康复医疗工艺应根据康复医院的建设规模、管理模式和科室设置等确定。康复医院建筑设计应满足康复医疗工艺要求。 1.0.4  康复医院建筑设计除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定 。 2 术  语 2.0.1  康复医院 有一定数量的康复床位,设置康复临床科室、康复治疗科室、康复评定科室、医技科室和职能科室等功能单元,拥有相应人员、设备的医院。 2.0.2  康复医疗工艺 康复医疗流程和康复医疗设备的匹配,以及其他相关资源的配置。 2.0.3  康复医疗流程  康复医疗服务的程序和环节。 2.0.4  康复医疗用房 康复门急诊、康复住院、医技、康复治疗训练、康复评定、康复工程等各类与康复医疗有关的用房统称。 2.0.5  康复治疗训练用房 运动疗法、作业疗法、言语疗法、物理疗法、心理疗法、职业疗法、文体疗法、传统疗法等用于康复治疗和训练的各类用房的统称。 2.0.6  运动疗法用房

[分享]4月!学习建筑300套方案讲义你必须收藏!

皇冠报导: 标签: 建筑设计标准 房地产建筑设计 建筑设计 居住区+商业方案文本 2019地下车库建筑设计标准化全局步骤结构管线综合水电暖图大院房地产 建筑设计资料 2019国际新竞赛投标建筑规划方案文本大院事务所 一线房地产住宅标准户型库&模型_知名地产、宝龙(资料在文末) 居住区+商业方案文本 苏州中粮天悦研发方案设计                                            苏州旭辉雁归来院研发方案设计 苏州旭辉铂悦·犀研发方案设计                                       上海知名地产璞樾门第示范区住宅方案设计 上海知名地产璞樾门第住宅建筑研发方案设计                 上海低密度公园式住宅建筑方案文本 融信世纪江湾现代风格住宅建筑方案设计                        [上海]创滨江壹号院住宅研发档案方案设计 上海知名地产松江现代住宅方案设计                               [重庆]中央公园鲁能城住宅方案设计 上海知名地产有山别墅住宅建筑方案设计                        上海路劲佘山院子住宅建筑研发方案 上海金地水悦堂住宅研发方案设计                                  山东新亚洲风格知名地产如园住宅方案设计 欧陆风格春江郦城住宅建筑方案设计                               融信杭州世纪住宅建筑方案设计 [福建]现代风格檀悦大区建筑研发设计                            青岛知名地产城阳住宅建筑方案设计 [浙江]雅戈尔海晏府住宅方案设计                                   宁波现代风格知名地产观堂住宅方案设计 临

[公告]关于筑龙学社APP“下载附件”问题说明

皇冠报导: 标签: 资料下载不了 下载附件 皇冠娱乐学社APP 关于皇冠娱乐学社APP“下载附件”问题说明 由于【皇冠娱乐学社APP】新版本更新上线,导致老版(未更新)APP“下载附件”异常,皇冠娱乐社区在此深表歉意。问题正在紧急修复中......为了您有更好的使用体验,可自行去手机应用市场搜索“皇冠娱乐学社”下载新版本APP,然后退出登陆再试。 问题描述如图: 1.资料下载,点击“下载附件”无反应 2.案例下载,点击“下载附件”无反应  解决方案: 1.打开手机应用市场搜索“皇冠娱乐学社” 2.下载“皇冠娱乐学社APP”,重新登陆 【特别提示!!!】 如果你是未更新的【老版APP】,且出现了上述【下载附件】问题,请在本帖评论区【跟帖 】填写您的#APP版本#、#手机型号#、#手机系统型号#、#操作过程问题描述#,我们将逐一为您解决(也可避免以后产生类似使用不畅问题)。   跟帖参照 # 版本2.1.8, TNY-AL00, android: 10; 问题描述:已经是E会员了,在APP上面无法下载资料,点击“下载附件”无反应 注:凡是遇到操作问题,且按照如上要求参与跟帖的用户,我们将统一奖励300皇冠娱乐币(为了您和广大用户的良好体验,请不要灌水) 祝大家学习/工作愉快~~~~

皇冠 [分享]住建部通知:重大建筑严禁抄袭、山寨!!

皇冠 报导: 标签: 建筑设计防火 建筑设计防火规范 超高层地标建筑 公共建筑设计 1、大型公共建筑严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为; 2、一般不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑; 3、县城住宅要以多层为主; 4、支持开展城市总建筑师试点,对重要建设项目的设计方案拥有否决权; 住房和城乡建设部 国家发展改革委关于 进一步加强城市与建筑风貌管理的通知 文  号: 建科〔2020〕38号 各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委,直辖市住房和城乡建设(管)委、规划和自然资源委(局)、发展改革委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委: 城市与建筑风貌是城市外在形象和内质精神的有机统一,体现城市文化素质。为贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针,治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象,进一步加强城市与建筑风貌管理,坚定文化自信,延续城市文脉,体现城市精神,展现时代风貌,彰显中国特色,现就有关事项通知如下。 一、明确城市与建筑风貌管理重点 (一)超大体量公共建筑。各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。直辖市、计划单列市、省会城市的超大体量公共建筑设计方案,经审定后报住房和城乡建设部备案,如确有必要,住房和城乡建设部会同有关部门组织复核。其他城市超大体量公共建筑设计方案,经审定后报省级住房和城乡建设部门备案。 (二)超高层地标建筑。严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑,各地因特殊情况确需建设的,应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查,审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核,未通过论证、审查或复核的不得建设。 要按照《建筑设计防火规范》,严格限制新建250米以上建筑,确需建设的,由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防

皇冠 [分享]小户型适合哪些人群你会买小户型的房子吗

皇冠 报导:   现在很多地区对于买房都出现了限购政策,所以很对买房的人,开始转账小户型的公寓房,但是在怀化买房是没有限购的,所以在各种户型都能买的情况下,你会选择小户型吗,我们先来看看小户型适合哪些人群,再来考虑你会不会选择。   一、小户型适合人群   1.两口之家   对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇,在资金不是很充足的情况下,小户型是个不错的选择,可以用来过度,而且也是非常实用的住宅。   因为小型住户的面积较小,所以每个房间面积要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型开间十分注重,通常卧室、卫生间、厨房、客厅,要进行恰当的分配,这样就会有更舒适的空间供过二人世界。   2.单身人士   单身人士如果租房居住,每月租金也会是一笔不小的支出,还不如买房,按月还贷,多年之后房产还是自己的。但很多单身人士经济能力有限,购买大户型住宅非常吃力,而小户型的出现就满足了他们的需求。   一般购买小户型的单身人士主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域,这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所,而且也一定程度上也减少了压力。   3.买房理财者   相信大家也应该知道,在一二线城市中,由于小户型的总价都是比较低,而受到消费者的喜爱,因此小户型也有一定的理财价值。   对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,买小户型房是很好的投资渠道。在目前市场情况下,很多理财者就看准了小型户的需求,选择出租或转手卖给别人赚取利润,再加上如今房价呈上升趋势,因此投资风险比较小。非常推荐买房理财者在商圈内购房,因为商圈的经济繁荣、商务氛围浓厚、区域内消费能力强大,可以为小户型投资价值的实现提供良好的基础。   二、你会考虑买小户型吗   如果我们属于以上三类人,那么买小户型是挺适合的,也可以考虑买,

皇冠 [分享]让·努维尔丨触及我们灵魂深处的氛围

皇冠 报导: 标签: 让·努维尔 大师作品 建筑设计 让·努维尔(Jean Nouvel)是法国当代著名建筑师之一,出生于1945年8月12日。他有着明星般的迷人外表和无与伦比的设计天赋,同时他也是一位异常雄辩的演说家。而这些都只不过是他内在惊人创造力的自然流露。他从来不重复设计同样的建筑,因为在他看来,每一座建筑都是与它的环境、文脉传统和功能一一对应的,同时综合了其他艺术家、历史学家、哲学家等的贡献。 在他的职业生涯中,他获得了许多权威的声誉,包括阿加汗建筑奖(从技术上讲,该奖项是授予努维尔设计的阿拉伯世界研究所)、2005年的沃尔夫艺术奖和2008年的普利兹克奖。许多博物馆和建筑中心都举办了他作品展。 La Marseillaise 1945年8月12日,努维尔出生于法国富梅尔。他是蕾妮和罗杰·努维尔的儿子,他们都曾是教师。当他的父亲成为该县的首席督学时,他的家庭经常搬家。他的父母鼓励努维尔学习数学和语言,但当他16岁时,一位老师教他画画时,他被艺术迷住了。尽管他后来说,他认为他的父母是在引导他从事教育或工程方面的职业,但他的家人和他达成了妥协,让他可以学习他们认为比艺术风险更小的建筑学。  卡塔尔国家博物馆 努维尔(Nouvel)在波尔多高等美术学院的入学考试中失利后,他移居巴黎,在那里的全国竞赛中获得了一等奖,进入了巴黎美术学院(Ecole nationale superieure des Beaux-Arts)。从1967年到1970年,诺维尔作为建筑师克劳德·帕朗特(Claude Parent)和保罗·维里奥(Paul Virilio)的助理,他也仅用了一年时间就成为了负责建造大型公寓楼的项目经理。 Louvre Abu Dhabi 25岁时,努维尔完成了学业,并与弗朗索瓦·塞格尼耶(Francois Seigneur)建立了自己的合伙企业。父母把努维尔推荐给第

皇冠 [分享]工业风到底是一种什么“疯”?

皇冠 报导: 标签: 工业风 旧工厂内的工作室 威尼斯AMAA事务所将一座废弃的管道工厂的厂房改造成为一间粗糙而不失细腻的建筑工作室。 AMAA事务所的创始人Marcello Galiotto和Alessandra Rampazzo,他们在意大利威尼托地区西部Arzignano的一座旧工厂内,插入一座钢框架的两层玻璃空间。 这对建筑师夫妇尽他们一切努力来维持这座建筑的工业特性。因此,他们不仅使结构尽可能完整,同时还设计了其它配件。 新的工字钢表面锈迹斑斑,正如房顶的框架。而浇筑的混凝土元素与现有的地板融为一体。 他们告诉Dezeen的记者:“我们希望尽可能地保留建筑的原始结构,强调现在和过去的关联性。” “我们设计了一座独立的空间,寻求与建筑物现有拱顶的几何形状材料构成联系,这些材料有水泥、钢、波纹金属、玻璃和木材。” 新的两层建筑位于工厂大厅中央,新结构远离四周的围墙,内部设置了工作空间和图书馆。所有墙壁都由玻璃制成,确保空间像翻新前一样轻盈和开放。 建筑师表示:“细长的钢结构元素定义了新结构的骨架,也定义了窗框的四周,在现有空间和新结构之间保持较好的透明度。” 一层的空间略小,增大了地面四周的活动空间。 上面的空间面积大约是下层的两倍,上层的悬臂梁伸向工厂四周的墙壁。 地面上一块下沉的地方原来用于泵测试,这为车间地板下面增添了额外的空间。AMMA团队在此处添加了厨房,储存空间和手盆,而上面的天窗正好为这里提供了很好的照明。 独立的浇筑混凝土楼梯连通上下两层。 Galiotto 和Rampazzo以这种方式设计自己的工作室,旨在显示主导意大利北部的工业建筑的潜力,其中许多建筑在经济不好的时期关闭。 他们解释道:“这些以前的工业建筑许多都被拆除了,但我们希望珍惜我们的遗产,同时促进场地的再生。” Galiotto 和Rampazzo在2012年创立了AMAA建筑事务所,他们

皇冠 [分享]中国应急管理部:取消100米以下建筑消防验收

皇冠 报导: 标签: 消防工程施工 建筑消防验收 本文来源:工程壹家 如有版权问题,请联系删除 除了25米高的医院、100米高层、5万平方米的单体建筑、2500平方米儿童老年场所、甲乙类多层厂房或仓库外的其他建筑都不需要消防验收了。 取消消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。 对亡人和造成重大社会影响的火灾逐起组织调查,倒查工程建没、中介服务、消防产品质量、使用管理等各方主体责任,纳入“黑名单”管理,实施联合惩戒。 今年3月19日,中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。 《意见》明确指出,深化消防执法改革要创新监管方式,强化源头治理,深化简政放权,坚决破除各种不合理的门槛和限制,加强事中事后监管,规范执法行为,推行消防执法事项全部向社会公开。 一 取消公众聚集场所 投入使用、营业前消防安全检查   消防部门制定公众聚集场所消防安全标准并向社会公布。 公众聚集场所取得营业执照,通过互联网向消防部门作出符合消防安全标准的承诺后,即可投入使用、营业。 消防部门对公众聚集场所进行抽查,发现未作出承诺或承诺失实的,依法责令改正并予以处罚,记入信用档案;对存在严重违法违规行为的,依法责令停止使用、营业。   二 取消一般建设工程 消防验收和备案   仅对国家和省级重大建设项目,建筑高度24米以上的医疗建筑和其它建筑高度100米以上的高层建筑,单体建筑面积5万平方米以上的公共建筑,单体建筑丽积2500平方米以上的室内儿童活动场所、老年人照料设施,以及生产和储存甲、乙类易燃品爆危险物品的多层厂房、仓库等涉反重大公共安全的建设工程实施消防验收,审批时限缩减一半,不再对其他建设工程实施消防验收和备案。 加强对建设工程投入使用后的抽查。本意见下发前消防部门已经受理尚未办结的建设工程项目,除属于前建应纳入消防验收范围的。不再实施消防验收和

皇冠 [分享]工业遗存改造的典范_杭州新天地活力PARK

皇冠 报导: 标签: 工业遗存改造 前言:在杭州原重型机械厂的旧址上,核心区由4幢老厂房改造而成的文化娱乐新地标——“新天地活力PARK”,引领杭城娱乐方式迭代升级,还被杭州市下城评为“下城区夜间经济十大示范建设项目”。 城市的夜,大概率是有魔力的。 当快节奏的生活与工作的强压侵蚀着当代都市人的白天;当熬夜晚睡成为了大多数人的属性标签;当夜幕降临,一座城市真正的灵魂,至此开始... “夜生活”是衡量一座城市魅力指数的印象标准。作为一种日常生活的补充,拉长了时间,拓展了空间,让疲惫的心神得到抚慰,让单调的生活变得多彩。 香港的兰桂坊、上海的新天地、成都的九眼桥以及北京工体....每个国际大都市都有一个属于“夜生活”的地标,代表着当地文化娱乐生活的最高水准。 ▲项目效果图 在杭州,诞生着一个文化娱乐新地标——新天地活力 PARK,引领杭城娱乐方式迭代升级..... 一、老厂房的前世今生,一场商业模式新革命 在杭州辉煌的工业发展史册上,城北这片老城区书写出了浓墨重彩的篇章。 住在城北的老杭州人,对杭州重机厂一般都不会陌生。那几幢极富时代特色的老厂房,已经在那里伫立了许多年。这里是昔日工业文明的实景地,也是当地文化生态中不可割舍的组成部分。 ▲原厂区实景图 ▲更新后的活力 park 回首过去,大家怎么都不会想到,如此“工业遗产”竟会摇身一变,与潮流、国际、年轻的定义挂钩;更是会惊讶于钢筋铁骨与光怪陆离的碰撞,是如此具有冲击感却又不失和谐。 二、新晋夜经济地标,杭州城市文化娱乐名片 新天地活力 PARK 是杭州新天地集团历经十年打造的 180 万方中央活力区中的核心商业区块,由原杭州重机厂遗留下来的 4 栋工业老厂房改造升级而来。 以“娱乐文化+休闲餐饮”为主轴,辅以艺术体验与生活配套为衍生的综合性商业街区。 通过引入大型酒吧、网红餐饮、文化艺术基地、艺术酒店、时尚购物等业态,为杭州
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