星期四, 十月 1

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皇冠 [分享]印度“钻石王老五”的豪宅长什么样?

皇冠 报导: 标签: 豪宅设计 之前我们介绍过印度首富 穆克什·安尼巴的27层超级豪宅 很多网友都说看起来毫无波澜 然后还吐槽了两句: “旱的旱死,涝的涝死” 害,说白了就是这豪宅太不现实了呗 贫富的两极分化在印度清晰可见 高端时尚的现代高楼大厦与 贫穷落后的脏乱差平房共存 虽然首富的豪宅咱高攀不起 但今天要带大家看的这套豪宅 由openideas事务所为一位 从事钻石行业的客户设计 看这房子感觉是个“钻石王老五” 这座别墅以奇特的“蜂窝”造型 浓浓的咖喱色设计元素 别具一格的创新和时尚 瞬间就吸引了我的好奇心 创新时尚 蜂窝造型别致 别墅的外墙大多由六边形的金属设计构成 在太阳的照射下反射光线大放异彩 与周围的混凝土形成对比 不过这样的形状乍一看 居然有点像我们吃的“鸡蛋仔” 整体建筑并不是很高 地面上的留出了一大块宽阔空地 几乎种满了草皮绿植 可能是因为当地的环境因素 主要为了有通风散热散湿的功能 这一点设计想的还是很人性化的 看着这面略显厚实的金属外墙 其实也内含小玄机 每个六边形上面的镂空部分 都是可以自由打开闭合的 有一种武侠小说里机关密室的感觉 住在这里你就是整条街zui神秘的仔 这样既可以引入室外自然光线 也促进了新鲜空气流通 像印度这样的“热带地区” 通风散热这一点还是非常重要的 还有一处非常吸引我的外墙 则是上层房间的木质镂空设计 每块六边形上的镂空面积大小不一 结合大块的透明玻璃 与略显敦实的金属外墙形成对比 增强了空间通透感 另外在两处墙面转角处 设计了一扇立体两面的窗户 窗面玻璃上照映出金属墙面 窗台上摆放小小的盆栽 增添了一丝灵动和设计感 别墅内的一处长连廊也十分吸睛 它由二楼金属外墙延伸而出 在尽头处设计了一个小楼梯 通往一层平地 站在这处长廊上 你也能轻松拥有诗人般独自莫凭栏的气质 长廊的支撑柱使用金属 栏杆和楼梯也用的是金属加木质元素 而整个

皇冠 [分享]老旧小区的未来—— 不仅仅是简单的改造

皇冠 报导: 标签: 老旧小区改造 改造老旧小区 社区老旧小区 儿童游乐场所 老旧小区改造撬动城市经济发展 中国城市科学规划设计研究院院长 方明   老旧小区的改造是党中央、国务院当前重点工作之一。我国已经从新城建设转向旧城更新时代,老旧小区改造不仅仅是完善建筑功能、改善人居环境和基础设施,更重要的意义在于撬动城市经济的发展,重构和优化城市的功能,提升和再造城市的魅力。 老旧小区是未来城市发展和建设的主战场,要用比新城建设更全面的思考、更高的标准改造老旧小区,要把老旧小区建设成未来城市的理想空间。 一、 用老旧小区改造撬动城市经济发展 随着经济发展和城镇化快速推进,城市经济迎来新的机会,疫情加速了社会的进程,经济发展的主战场将从传统产业向新城市产业转移,城市服务业将呈井喷式发展,内循环的加速将带来城乡建设和经济发展的新机遇。相比传统建设的投资巨大,老旧小区改造可以用相对小的代价去有效撬动城市经济发展,如何用老旧小区改造助力城市经济发展? 1、挖掘老旧小区的新价值 老旧小区多建于上世纪八九十年代,往往房屋陈旧、建设标准低、功能不完善、居住环境差,但是它们地处核心区位,土地价值仍在不断升值。老旧小区还存在不少闲置用地、普通平房、仓库等,利用效率低,需要把这些用地重新高效利用起来再开发,把产生的价值用于补贴老旧小区改造。 ·  闲置用地高效使用。 一部分老旧小区里面还有一些闲置用地,要优先把它开发起来。在改造中不要追求向新区一样的绿化环境,应该在功能设施完善上下功夫。一些密度不高、有空闲用地的老旧小区,在保证绿化指标的前提下,尽量在空闲用地增加商业设施,发挥土地价值。 枝江市的棉纺厂小区规划有两个中心绿地,但是小区面积并不大,同时又面临很多危房改造的问题,我们规划保留一个中心绿地,把另外一个绿地结合危房改造建成商业中心来提升它的价值,既争取了建设资金,又把小区的业态调整、适老化建

皇冠 [分享]企业天地十五年:从超级产品到城市社区

皇冠 报导: 标签: 城市社区 可持续社区 复合型社区 建筑市场 近年来,商业地产总在提及“社区”概念,国际上也有很多案例,如曼谷的The COMMONS和新加坡的Funan Mall。其实早在二十多年前,就有一个以“社区“的理念打造项目的开发商——瑞安。瑞安也把自己定义为一个社区发展商。 “我们们希望首先做一个社区,然后才是更多的功能模块:居住、商业、办公和公共空间。”瑞安房地产规划发展及设计总监陈建邦这样对AssBook说到。   由于对设计质量和物业品质极其重视,瑞安开发的项目不仅得到客户的认可,为行业树立了标杆,更为城市塑造出一片精神领域。企业天地作为瑞安办公的一个超级产品符号,创立已有十五年,便是这样一个开源、可持续的社区。   领先十五年的理念 以社区思维打造超级产品    上海、南京、重庆这样的国际化城市,不缺各种高档的超甲级办公楼,但开发商要真正做出特色却很困难。瑞安并不是孤立地去思考怎么做好一栋办公楼,而是在前期规划,就提出了“发展多功能、可持续社区”的先进理念,与市场上其它办公楼拉开了差距。 瑞安在办公项目开发和运营上的经验非常丰富,目前在全国范围内办公管理面积达192万平方米,并拥有三大类瑞安办公产品线,为企业天地、INNO和其它办公产品。 左起往右:企业天地5号、INNO创智、瑞安广场 其中,企业天地(CA)定位于城市地标级甲级写字楼,如企业天地5号、瑞虹企业天地(在建)等项目;而INNO是创新的办公空间解决方案,如INNO创智、INNO未来城等项目;瑞安还开发了其它类型的办公产品,结合具体情况进行设计,如瑞安广场、虹桥天地办公楼、创智天地办公楼等。 另外,这些瑞安办公的项目都依托瑞安在社区营造、空间运营上的优势,已经成为了办公领域里极富指标性、美誉度的空间产品。 上海新天地社区规划鸟瞰效果图 。该项目是瑞安首个“城市中心总体规划社区”项目,1996

皇冠 [分享]未来城市将充满韧性!顶级事务所如何研究TOD

皇冠 报导: 标签: 中心屋顶花园 公共交通导向性开发 可持续发展 在全球经济走向不明、地缘政治复杂性加强、黑天鹅事件突发的今天,各国纷纷探索可持续的发展模式以实现持久竞争力。"可持续"在此不仅意味着狭义的环境保护或节约能源,更包含经济产业的长久动力、政策管理的连续创新、以及以人为本的宜居性的不断提升。 从第一次工业革命至今,区域性交通一直以来作为纽带和催化剂,撬动并牵引着经济和社会发展。以重点城市或城市群为单位的大规模可持续发展计划,正在世界各地以不同形式开展,城市层级的公共交通的也往往成为其中共同的关注焦点。公共交通导向性开发(Transit-oriented Development)逐渐成为城市社区开发的前沿模式。 纵观历史,城市的诞生与成长与交通系统有着千丝万缕的联系,以公交为导向的发展并非新鲜事物。对于中国这样的人口大国,针对公共交通的政策导向、社会接纳程度、发展历程一直以来都彰显着其积极作用;对城市建设而言,公共交通无疑必要的基础条件。而在类似美国的长期以小汽车为中心的交通体系中,公共交通的价值一度略显暗淡。第二次世界大战后美国国家公路系统的出现使汽车和火车之间的竞争加剧,随着政策和资金转向,除了东海岸的部分大型城市,公共交通系统普遍遭受了损失。在经历了半个世纪不受控制的郊区扩张之后,城市规划人员、房地产开发商、投资者和城市居民开始逐渐意识到这一发展模式的弊端;与此同时,以公共交通为导向的发展高效地创造了显著的经济和社会效益。 自四十多年前成立以来,Pelli Clarke Pelli Architects, Inc.(后简称PCPA)不断参与着各种TOD项目。两个公司早期项目,纽约的世界金融中心(World Financial Center)和伦敦的金丝雀码头(Canary Wharf)都是富有启发性的TOD经典开发案例。四十年后的今天,即便在新冠危机的冲击下

皇冠 [分享]疫情之后:自给自足的城市空间

皇冠 报导: 标签: 雨水回收系统 花园城市 Piero Lissoni设计了“自给自足的花园城市” 意大利建筑师Piero Lissoni的工作室在纽约设计了一座概念型摩天大楼,这座建筑是一个独立的社区和垂直城市花园,成为当代城市生活的典范。 Lissoni Casal Ribeiro是Lissoni工作室的建筑部,建筑师将这座建筑构思程自给自足的城市大楼,它拥有自己的能源,另外还有使用者所应用的各种设施,例如学校、体育设施,以及医院。 建筑师认为,2020年的全球疫情影响,因此可以考虑在建筑内进行自给自足的设计。 Lissoni Casal Ribeiro说:“新冠病毒让人们反思,人在自然灾害等状况面前是如此的脆弱,几个月来,社会的进程似乎减缓,这也给人们带来了警示,我们了解了未来的基础设施需要考虑此类状况。” “2020年疫情的发展突出了世界人民在城市结构层面上考量的缺陷与不足,也促使着人们重新构思全新的城市与基础设施设计方案。” 该项目位于纽约一块80 X 130M的地块中,建筑利用热能与光伏面板发电,通过雨水回收系统进行水资源的回收再利用。 钢索幕墙构成逐渐变窄的锥形结构,环绕着中央,支撑着悬臂花园露台。 建筑师认为,随着时间的推移,花园露台会覆盖着各种植物,构成“垂直城市森林”。 “内外空间之间的平衡让一座自给自足的城市花园充满活力。” “其中有着优化和回收能源的系统,构成完美的小气候,它还能够过滤空气,吸收二氧化碳,平衡湿度,利用雨水来灌溉绿色植物,同时,还能让建筑免收阳光的直射,减少噪音的影响。” 在玻璃塔楼里,起居空间垂直排布,下方为公共和文化活动区域,上方则是无土花园和运动设施。 甚至医院也“沉浸在绿色的空间里,能够应对各种危急状况”。 除此之外,这里还有学校与大学,以及办公合作空间,建筑师认为这是在疫情之后较为重要的部分。 住宅则位于空间的上方,有着广

皇冠 [分享]Zaha事务所俄罗斯出新作!

皇冠 报导: 标签: Zaha事务所 交通建筑 近期扎哈·哈迪德建筑事务所赢得了俄罗斯莫斯科新克雷诺维大道2号站的设计竞赛。 PART.1 城市发展  交通先行 在过去的20年里,莫斯科人口增长超过300万,达到1250万,增幅超过30%。新地铁将解决莫斯科地铁的乘客容量增长的问题,更游刃有余的服务城市内大量对地铁交通出行有需求的人。     扎哈的设计风格鲜明,透明的玻璃墙体支撑起椭圆的屋顶,配合流体状的入口单元。各个部分相得益彰,整个结构圆滑而纯净,令人舒适。  扎哈在新闻稿中说:“新的大环线作为莫斯科的第三条轨道地铁线,落成后将显著提高地铁网络的容量和连通性。据悉,该条线路的部分乘段自2018年开放以来已有约5800万乘客的流量。线路全部竣工将在几年后,届时,新增的轨道地铁线路将接近70公里。 PART.2 动脉之上  新的未来 新克雷诺维大道2号站作为即将落成的全新车站,位于莫斯科地理位置的核心,落座于新克雷诺维海湾地区城市的东南方向,该站将实现博尔塞纳与中央环线之间的交换,并在不久的未来连通Biryulevskaya线,最终串接Kuryanovo和Biryulyovo两座城市的中心地区,开拓南方地铁线路。 “新车站位于新克雷诺大道和科洛姆纳大道的交叉口,为该地整个区域的居民提供巨大出行便捷,还将通达科洛姆纳博物馆保护区及390公顷的莫斯科河岸公园。”扎哈补充道。 PART.3 “光” 不止是光 新克雷诺维大道2号站重新定义莫斯科地铁系统,开天辟地,成为标杆。从入站开始,乘客通过全新的门禁系统,跟随照明指示搭乘地铁,所有衔接步骤一气呵成。人性化的乘车体验离不开建筑整体的设计创新。 扎哈在月台上设计了一系列的柱状结构,当乘客行走其中,可以感受到照明光在其间变化的状态,通过每一排柱子细微的“光影魔术”,切实反馈给乘客“我距离候车大厅中心的距离还有多远”。    柱子结合

皇冠 [分享]山西襄汾“8·29”重大坍塌事故追踪

皇冠 报导: 标签: 重大坍塌事故 8月29日上午9点40分左右,山西省临汾市襄汾县陶寺乡陈庄村聚仙饭店发生坍塌。8月30日凌晨3点52分,18个小时的抢险救援结束,共57人被救出,其中29人不幸遇难,被救出的28人中,7人重伤,21人轻伤。 出事饭店为农村自建房 曾多次加盖扩建 据央视财经报道,发生坍塌事故的聚仙饭店,和对面用于堆放清理出来的坍塌物的区域已经被围挡围了起来。在现场,道路已经恢复正常通行状态。 发生事故的聚仙饭店,最早的建筑属于上世纪80年代初的农村自建房,但在随后,多次进行了加盖扩建。 山西襄汾县陶寺乡陈庄村党支部书记祁占国表示:饭店靠前边那个房子,是80年代盖的,当时他盖的是住房,建住房以后开了个小饭店。小饭店盖了几年以后,他把院子一直盖到后边,又盖了个小二层,盖的时候,把院子拿水泥板搭建起来了,下边开了个宴会厅,慢慢这么盖起来的。好像是2016年的时候,他往上边搭建了个棚子,看着是两层,实际上只有地下这层,上面是空的。 聚仙饭店,本是一座二层建筑物,地上和地下各一层。饭店院子前后的两座小楼中间,加盖了预制板房顶,形成了饭店的“宴会厅”。之后,在这个房顶之上,又加盖了顶棚。 国务院挂牌督办 山西省人民政府成立调查组 8月29日,为警示全国、举一反三,推动全面排查违建房屋风险,坚决防止重特大事故发生,国务院安委会决定对此次事故查处进行挂牌督办。 目前,山西省人民政府已成立襄汾县“8·29”饭店坍塌重大事故调查组,正在对事故展开调查。与此同时,山西省决定,从8月30日起,在全省范围内开展房屋建筑和人员聚集场所安全专项检查。 农村自建房变身大型聚会的饭店场所  据事故现场抢险救援组介绍,聚仙饭店房屋建筑面积为两层400平方米,坍塌的院子部分约100平方米,为砖混结构。“宴会厅”以前为一层,后来马路抬高,成了地下室。 聚仙饭店,是它所在的陈庄村和相邻的安李村,唯

皇冠 [分享]Reza Mohtashami丨“孤独”的房子

皇冠 报导: 标签: 建筑人物 设计概念 建筑师 Reza Mohtashami伊朗年轻的建筑师,今天我们一起来看看他的几个概念性作品。 01. 暗黑别墅 这个家庭住宅计划建在哈里曼州立公园,这是纽约州的第二大州立公园,位于纽约市以北30英里的罗克兰郡和奥兰治县,是徒步旅行者的天堂,拥有200多英里的徒步小径。黑色别墅的室内设计各具特色,令人惊叹不已。最引人注目的是,它提供了一个巨大的开放式生活区,天窗占据了天花的大部分空间。 02. 混凝土房屋 建筑和岩石的结合对建筑来说是个好主意。外部和内部的混凝土建筑,在岩石中旋转,进入湖中和森林,可以给居民一种放松的感觉。 Reza Mohtasham将“混凝土住宅”想象成大自然中一个孤独的地方。这所房子由一段台阶状的通道嵌入倾斜的悬崖表面,由一个单独的入口组成,并被组织成一个连续的、不间断的内部。卧室坐落在离悬崖入口最近的住宅的后面,开放式的居住空间环绕着一整面墙的玻璃窗,构成了整个景观的框架。窄窄的带状窗沿着房子的曲线,当居住者在空间中穿行时,它像电影放映外面的景色。   03. 岩石房屋 在岩石中雕刻划船者家的想法和在岩石中雕刻出的同一块石头的卧室,并具具有重组的阳光,可以俯瞰瑞的湖泊的迷人景色。它是一个由岩石做成的长方形立方体,形状像岩石。控制台以透明的方式突出,将外部与家庭建筑联系起来,创造出一个自然主义的建筑。 

皇冠 [分享]建筑新人小白实习生助理设计师必备资料清单

皇冠 报导: 标签: 建筑设计防火 建筑设计防火规范 建筑设计防火规范图示 防火规范图示 活动丨对于建筑手绘你有哪些疑问?←点击参与 参与送1.58GB手绘线稿考研资料+精品书籍《高分建筑快题120例》 建筑小白- - 设计助理 · 实习生 · 毕业生必备资料清单 (1)   适用人群: 建筑助理设计师、建筑设计实习生、建筑毕业生、建筑专业学生 点击下文中蓝色超链接,即可获取啦~ 建筑专业基础知识 1.建筑设计基础理论(超精华) 2. 建筑学基础知识大全(PDF,126页) 3. 建筑构成基础知识——平面构成 4. 建筑规划设计基本知识(PDF,65页) 5. 建筑剖面设计课件_PDF58页 6. 建筑体型与立面设计课件_PDF158页 7. 容积率、建筑密度和面积详解课件_PDF84页 8. 建筑平面设计培训课件(PDF,88页) 9. 非线性参数化建筑设计课件 10. 建筑节能与绿色建筑设计课件 157P   手绘表达能力 1.建筑思维的草图表达与手绘参考资料(122页) 2. [精品]建筑考研快题设计手绘资料超全合集 3. 建筑手绘画技巧与基础_91p 4. 建筑手绘线稿范例100篇(PDF) 5. 近千张高清建筑手绘线稿 6.50张校园建筑手绘钢笔画练习示例 7.建筑室内景观手绘效果图大全4000张 8.35张手绘配景练习示例(植物人物小品) 9.建筑快题设计常见病例分析_54p 10.中国名校高分快题集|建筑考研前三名快题精选   规范理论 1. 建筑设计防火规范速查汇总表 2. 建筑设计标准节点图 3. 解读建筑设计规范(PPT+77页) 4. 人防建筑设计防空地下室专题图示资料下载 5. 建筑设计防火规范图示资料下载 6. 装配式建筑设计中建筑专业的关注要点_PDF 7. 基于新建筑设计防火规范的核心筒研究-36p 8. 人防建筑设计防火规范图示资料下载 9.

皇冠 [分享]办公空间设计经典案例解析

皇冠 报导: 标签: 办公空间设计 课程亮点:由艾迪尔董事长主讲的办公空间设计经典案例解析里囊括:1、滴滴出行新办公楼 2、猎豹移动总部 3、神州优车总部 4、1949创意园区改造……
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