星期日, 五月 31

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皇冠 [分享]注意了!!《消防新规》6月1日起正式施行!

皇冠 报导: 标签: 工程竣工验收 竣工验收报告 分部分项工程 工程监理单位 住建部发布重磅通知《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》,搜建筑小编注意到,这次新《规定》影响巨大,明确了有关建设、设计、施工监理等单位及个人的责任与义务…… 搜建筑梳理了大家关心的几个重点: 1、明确有关单位及个人的责任与义务 建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任。 设计、施工、工程监理等单位负主体责任。 建设、设计、施工、工程监理等单位及从业人员,违反规定的,除依法给予处罚或者追究刑事责任外,还应承担相应的民事责任。 3、明确特殊建设工程项目, 对特殊工程实行消防设计审查制度。 4、实行施工图设计文件联合审查的,应当将建设工程消防设计的技术审查并入联合审查。 5、本规定自2020年6月1日起施行。 建设工程消防设计 审查验收管理暂行规定 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》已经2020年1月19日第15次部务会议审议通过,现予公布,自2020年6月1日起施行。   建设工程消防设计审查验收管理暂行规定 第一章 总则 第一条 为了加强建设工程消防设计审查验收管理,保证建设工程消防设计、施工质量,根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规,制定本规定。 第二条 特殊建设工程的消防设计审查、消防验收,以及其他建设工程的消防验收备案(以下简称备案)、抽查,适用本规定。 本规定所称特殊建设工程,是指本规定第十四条所列的建设工程。 本规定所称其他建设工程,是指特殊建设工程以外的其他按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。 第三条 国务院住房和城乡建设主管部门负责指导监督全国建设工程消防设计审查验收工作。县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门(以下简称消防设计审查验收主管部门)依职责承担本行政区域内建设工程的消防设计审

皇冠 [分享]继往开来——混凝土的前世今生

皇冠 报导: 标签: 混凝土材料 建筑材料 材料是结构设计中不可缺少的一个着眼点,近现代建筑的选材主要依靠钢铁、混凝土及玻璃这三种工业制品。在近现代工业中立脚已稳的钢铁和玻璃及混凝土,渐渐被认为是国际性的结构材料。 其中钢筋混凝土可以称得上是人类历史上最伟大的材料,小到各种住宅楼商铺,大到超高层地标建筑、大跨度桥梁,无不是钢筋混凝土在充当着主要的建筑材料。而混凝土作为一种以水泥为胶结剂,结合各种集料、外加剂等而形成的水硬性胶凝材料,它的发展历史也可以说是伴随着人类文明的。 No.1 混凝土的发展 早在5000年前,当时的凌家滩人在简单的搭建屋舍的基础上,已经懂得了“挖槽填烧土,木骨撑泥墙”的建筑工艺,这和如今的钢筋混凝土非常相似。通过专家研究发现,原始先民要用经过火烧过土作为房基槽与墙体的填充材料,在基槽内用木棍作为墙体的支撑柱,然后填埋红烧的土块,并在墙体两侧表面敷上较厚的粘泥,甚至一部分还可能用芦苇杆加固。 奥古斯都时期的罗马帝国城市极速扩张,奥古斯都对罗马城进行了史无前例的重建工作,这之中混凝土已经成为了建造活动中的常见材料。其中公元120年建成的万神庙可谓是其集大成者,而促成这一成功的重要因素就是砂浆的强度,这使得其穹顶在一定程度上为一个整体。罗马的混凝土技艺从最开始的用作传统砌体内芯或背后的填料,已经发展成为一种单独的建筑用材,通过块状骨料在灰泥中混合搅拌,形成高质量的灰浆,被用于填料或者依靠自身强度用作建筑材料。可惜随着罗马帝国的逐渐落寞,这一技艺也淡出了人们视线消失在了历史中。 罗马万神庙 而现代混凝土的产生,这与社会高速发展下的急切的需求是密不可分的。在进入工业革命后,质量好的建筑石材供不应求,这就促使人们采用工业制造的人工材料来替代石筑材料。1756年,约翰·斯密顿首先使用水硬性水泥与骨料、水的混合物,这成为了现代混凝土的开端,此后混凝土开始蓬勃发展。18

皇冠 [分享]老旧小区“加装电梯”,也许迎来了“春天”

皇冠 报导: 标签: 老旧小区改造 建筑方案设计 01 楔子 在2020年5月的《政府工作报告》第五部分"实施扩大内需战略,推动经济发展方式加快转变"中明确提出: "加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。" 这已经是“加装电梯”第三次被写进政府工作报告中了。 2018年,"加装电梯"首次写入《政府工作报告》,当时的措辞是:"有序推进‘城中村’、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。" 2019年 ,"加装电梯"再次写入《政府工作报告》,措辞从2018年的“鼓励有条件的加装电梯"变成了"支持加装电梯"。 而这一次重申“支持加装电梯”,相信国家和地方政府必将推出更多“支持加装电梯”的具体政策,老旧小区加装电梯也许迎来了“春天”! 02 背景介绍 加装电梯是“城市更新”中重要的项目之一,一部分原因是为了应对城市老龄化问题。 目前,中国已经成为世界上老年人口最多的国家。上海作为中国经济最为发达的城市之一,2017年老龄化率已达到14.3%。与国际上大城市相比,也处于较高水平。 但是,我们老旧小区的无障碍设施却非常落后,都还是没有电梯的房子,让老人成了“孤老”! 城市更新既是民生问题,更是带动就业、拉动内需的新引擎。 我国既有居住建筑存量巨大。 据初步测算,总量约有500亿m2。其中,城镇既有居住建筑约290亿m2,2000年以前建成的居住小区总面积约为40亿m2。   而老旧小区加装电梯的“市场”有多大呢? A.据住建部标准定额司巡视员倪江波初步统计,全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。加装电梯潜在需求量约200万部。 B.根据住建部数据,2018年,全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部,在施工

皇冠 [分享]真正的豪宅是这样的!!附60套豪宅建筑文本

皇冠 报导: 标签: 规划设计方案 石材干挂工艺 建筑方案文本 住宅建筑方案 豪宅建筑设计 融创·中原壹号院 Sunac Central One Park 中国,郑州 Zhengzhou, China 安藤忠雄在《在建筑中发现梦想》一书中提到:“ 城市文化最重要的意义,在于作为人们共有的原始记忆,能够超越时代流传下去。” 城市的文化由建筑而塑造,住宅,作为众多建筑类型中的一种,因为其日常性和快周转性,往往呈现出风格化、标准化、同质化。 如何在住宅项目的设计中探索建筑与城市的对话,建筑与文化的碰撞与传承,在日照、限高、成本等众多限制因素的条件下,建筑师能否挖掘出独有的创作空间。在通过对融创中原壹号院全程设计的回顾,浅谈一下对当下住宅建筑设计的一点思考。   01   “ 规划策略:一个书院、九个院子、九经九纬规划布局 ” _ ◎任治国手稿 通过多次模拟比较,在日照限制、户型面宽、景观资源和土地价值最大化的多重约束下,我们确定了南北六排多层的建筑布局,尽可能采用双拼楼栋,中间采用双拼楼栋,幼儿园布置在地块东南侧,形成九经九纬、外城内城的规划设计布局。 为了打破建筑排布的强排感,在地块中间创新设计一梯一户户型,形成地块核心高价值户型产品,同时注重社区主入口南大门的设计,强调回家动线的仪式感,在地块南北纵轴设置社区书院会所,整体形成一个书院、九个院子的规划设计。 ◎中原壹号院规划布局图   02   “ 户型策略:面宽与资源的合理化应用 ” _ ◎拼接住宅立面及空间院落 ◎双拼住宅立面及空间院落 初步的总图确定,给户型设计预留了空间和设计条件,在具体的户型设计上,我们一方面尊重营销的反馈意见,同时也充分研究融创对于高端改善客群居住空间诉求的经验积累。 在保证整体户型设计统一性的前提下,将一梯一户、顶层四合院等一线高端改善居住体验应用于中原壹号院的产品设计中。 ◎一梯一户住宅立面及空

皇冠 [分享]万科插座~开关人性化设计标准

皇冠 报导: 标签: 人性化设计标准 一、插座开关图纸绘制标准 插座图纸标准 插座图纸应当以平面布置图为底稿,家具、户内门、电器、洁具等均以虚线或灰色线表示;强弱电插座必须同时出现在图纸上,以黑色线表示,方便验证插座之间以及插座和家具之间的关系,防止出现强弱电插座间距不当,或插座被其他室内物品遮蔽无法使用的情况。 开关图纸标准 开关图纸中应当以顶面布置图为底稿,灯具、吊顶造型等均以虚线会灰色线表示,开关为黑色线,开关和灯具之间的连线使用黑色线。开关布置时,应当注意与插座之间的关系,可以做到上下对齐的应当做到上下对齐,并在图纸上用明确的文字标明。 二、插座图块说明 三、插座高度 插座高度计算单位为毫米,自装修地坪完成面计算至插座面板底部。 台面插座标注为DT,顶面插座标注为CL,地面插座标注为FL。 1、一般插座下沿当距地面0.3米,且安装在同一高度,相差不能超过5mm; 2、客厅卧室每个墙面,两个插座间距离当不高于2.5米,墙角0.6米范围内,至少安装一个备用插座; 3、洗衣机插座距地面1.2米至1.5米之间,最好选择带开关三极插座; 4、电冰箱插座距地面0.3米或1.5米(根据冰箱位置而定),且宜选择单三极插座; 5、分体式、挂壁空调插座宜根据出线管预留洞位置距地面1.8米处设置,窗式空调插座可在窗口旁距地面1.4米处设置,柜式空调器电源插座宜在相应位置距地面0.3米处设置; 6、油烟机插座当根据厨柜设计,安装在距地1.8米至2米高度,最好能为脱排管道所遮蔽; 7、电热水器插座应在热水器右侧距地1.4m~1.5m安装,注意不要将插座设在电热器上方; 8、露台插座距地当在1.4米以上,且尽可能避开阳光、雨水所及范围; 9、厨房、卫生间、露台,插座安装当尽可能远离用水区域。如靠近,当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座,离地1.5~1.6米为宜; 10、近灶台

皇冠 [分享]两会热议|如何破解老旧小区改造中诸多难题

皇冠 报导: 标签: 老旧小区改造 小区改造工程 老旧小区改造工程 建筑节能标准 本文转载自:中国建设报 本期关键词 老旧小区改造 5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕会。国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告。工作报告提出,新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。在各地积极扩大有效投资,实施老旧小区改造的过程中,如何破解改造过程中存在的诸多难题?来听听代表委员们怎么说。 全国人大代表袁红梅 老旧小区改造,政府不能大包大揽,要下到基层去,多一些调研,多一些意见征询,科学论证,集思广益,具体问题具体分析,强化政策引导,居民积极参与,共住、共建、共享、共治,最终让居民多一些获得感、幸福感。 全国人大代表陈凤珍 现在很多老旧小区的物业管理比较薄弱,急需管理模式上进行创新。河北邢台目前就采取了“共享管家”的模式,将地理位置接近的小区一并引入物业服务,在保洁、维护、投诉、维修等方面实现了资源共享。 全国政协委员马旭林 建议应将智能投递设施等纳入城乡公共基础设施相关规划,纳入小区配套建设和老旧小区改造工程,研究智能快件箱(信包箱)、驿站等末端公共服务有关政府定价范围。另外,对未设置智能快件箱(信包箱)的小区,应当规划场地提供布放,鼓励小区免收场租费和代投费,降低入场门槛,加大支持力度,减少企业成本,保障智能快件箱(信包箱)实现可持续建设与运营。 全国人大代表姜明 建议老旧小区改造中明确社区养老设施标准,增加改造用房150-500平方米,用作建立“养老陪护中心”、“社区养老医疗护理站”等康复护理机构。 全国人大代表于普松 老旧小区改造中,如何做好各方面沟通协调至关重要。牵头人很重要,业主委员会或者是居委会应该充分发挥协调作用,一个是办理手续、施工安排的协调,但最主要的就是邻里之间、业主之间的协调

皇冠 [分享]南京将建环形高铁站?年底开工!

皇冠 报导: 标签: 高铁综合枢纽建设项目 南京北站 文章来源:南京发布 昨日消息,高铁南京北站综合枢纽建设项目,获得国家开发银行总行的授信支持贷款金额127亿、贷款期限23年。标志着高铁南京北站建设按下“快进键”、驶入“快车道”,今年年底前开工。 高铁南京北站效果图。市规划和自然资源局供图 高铁南京北站是国家高铁通道的重要枢纽,是长江经济带综合交通枢纽建设的重大工程,也是南京构建直连全国的“米”字形高速铁路网络的关键节点。 高铁南京北站综合枢纽项目计划今年年底前开工,建成后将打通北沿江大动脉,加入“八横八纵”的国家高速铁路网,不仅有力支撑南京强化综合交通枢纽地位、提升城市首位度、打造高质量发展区域增长极,而且对促进省域共同发展和长三角一体化具有重大意义。 就在前几天,南京北站拆迁安置工作迎来新进展,南京北站枢纽区拆迁安置房工程的勘探招标公告出炉,总建筑面积100多方的南京北站特大型工程随之曝光。 根据公告,拆迁安置区总建筑面积达到了103万方,分为多个地块推进! 项目由六个地块组成,其中 A、B 地块位于基地北侧,汤盘路以南、龙山南路以东;C、D、E、F 四地块, 项目地点江北新区盘城街道,东至星座路,南至华宝路,西至龙山南路,北至汤盘路,主要拟建设拆迁安置房及相关配套设施, 项目总建筑面积约1028033.77平方米,其中本次标段招标范围为C、D、E、F 四地块,总建筑面积为625881.92平方米,地上建筑面积为416226.92平方米,地下建筑面积为209655平方米。 主要包含住宅、商业、物业用房、其他配套设施及地下车库等。 南京北站枢纽经济区拆迁安置房项目设计工程主要含方案设计、初步设计、施工图设计等,值得关注的是设计服务期为1640日历天,大约为四年半的周期,这也和南京北站暂定通车时间2025年基本符合,说明南京北站的建设工程一直都在有条不紊的进行中。 根据规

皇冠 [分享]深圳海能达全球总部大厦图解 | SOM

皇冠 报导: 标签: 办公空间设计 新型办公空间 企业办公楼设计 海能达全球总部大厦的首层地面层在裙楼体量抬高架空后形成整体的城市公共广场空间,将东侧的公共绿地进一步延伸到场地内 © Atchain | SOM 图片版权 © Atchain | SOM 走在改革开放和科技创新前沿的深圳从未停下发展的脚步。深圳的城市建设和经济发展让这座城市始终胸怀新的抱负和梦想。 不断进取中,深圳人希望用城市规划和建筑设计来重新构想和塑造这座年轻城市的未来。 海能达是深圳科技创新的龙头企业和行业标杆,是全球无线电通讯行业的领军企业之一。SOM 为海能达打造的全球总部大厦位于深圳市后海核心商务区的中心区域。 一方面,建筑设计力图展现海能达的企业形象,为深圳日益增多的科技企业提供一个更符合科技企业工作和创新模式的新型办公空间;另一方面,希望以设计引发城市建筑与公共空间的关系,和对探索未来深圳城市面貌的思考。 建筑体量示意图 © SOM 建筑体量和设计概念 项目位于深圳湾景观通廊的轴线末端,建筑主体面向东侧,坐拥远眺深圳湾的极佳视野,建筑的区域优势明显。 远眺深圳湾的极佳视野 © SOM 场地平面图:绿色部分为公共绿地,蓝色部分为水体 © SOM 建筑主体面对东侧深圳湾景观通廊主轴线,由悬浮的一横一竖两个体量组成。 横竖体量示意图 © SOM 横向体量(商业裙楼)在视觉上与竖向体量(办公塔楼)互为呼应又相互平衡,在设计上力求彰显海能达“向高度和广度不断进取”的企业文化及品牌形象,以现代手法诠释简洁,体现大气与明朗的几何线条和建筑美感。 建筑形体及城市肌理的对应关系 © SOM 图片版权 © Atchain | SOM 首层地面层在裙楼体量抬高架空后形成整体的城市公共广场空间,将东侧的公共绿地进一步延伸到场地内。 这一设计手法,化繁为简地将场地的限制条件转变为多界面的,适应深圳城市气候的城市空间——

皇冠 [分享]他把游戏场景搬进30000m²的后花园

皇冠 报导: 当如今的90后、00后们 沉浸在游戏中虚拟的岛屿上开垦建设, 早在20年前, 艺术家郑国谷就尝试把游戏世界里的场景, 在现实中营造出来。 他在老家广东阳江,用20年时间, 逐渐造出了一个3万多平方米的“了园”。 90年代从广州美院毕业后, 郑国谷没有追随主流去北上广当代艺术的中心, 而是回到阳江,做项目、交友、过生活。 “了园”可以说是他的一场艺术实验, 内部元素众多,风格也很难定义, 野生、奇幻、混搭。 里面有按照胡夫金字塔造型等比例缩小的茶室, 受到印度瑜伽中心启发的圆形中庭, 近几年大火的多肉植物, 也被他悉数请进当代园林…… 一条辗转来到阳江,拜访郑国谷, 与他一起喝茶,逛园子, 还探访了阳江当地郑国谷所作的多个建筑。 疫情期间,他也一直待在了园, 坦言自己“早就在家周围20多年了”。 随时有想法,就去试试, “了园我把它当像创作的一个作品, 融进了生命里面。” 自述   郑国谷  编辑   叶荔 阳江与香港隔海仅100多海里,早年靠着这个地理优势,受到诸多港派文化、西式文化的影响。  艺术家郑国谷1970年出生在广东阳江的程村,毕业后回到老家生活、工作。他的创作从绘画、书法,到摄影、装置,甚至建筑……很难定义风格,但极具个人标识。 2019年3月,郑国谷个人展览“连按快门都是多余的”  图源:奕来画廊 2019年,他在纽约一连开了两个个展,一个关于1993-2016年的摄影艺术创作,一个关于近期的绘画艺术,都受到国际热捧。  2000年开始,他在阳江为自己造“园”,靠着几十个工人,像拼图一样,陆陆续续地把自己的奇思异想实现,营建出一个奇幻的世界,现在的了园占地3万多平方米。  以下是郑国谷的自述。 一切从一个关于工作室的想法开始。 1992年从美院毕业时,最初的理想,就是要在远离城市的地方,重新造一个工作室。不是像北京、上海那种艺术家租工作室,在工业

皇冠 [分享]吹爆它:一款惊艳时光的电视背景墙!

皇冠 报导: 标签: 电视背景墙 悬空背景墙 你是从什么时候开始发现自己长大的?或许是某一天清晨醒来发现自己喜欢的东西不再流于表面,而是“始于颜值,陷于才华,忠于人品”的那一刻。细品我们会发现,能成为经典值得回味的事物,都有那么相似的地方。现在有一款足以惊艳时光的电视背景墙,小编只想吹爆它,疯狂打call。 如果说有一款电视背景墙,注定惊艳时光和岁月,撼动心灵,让人一眼就会爱上,那么这款《玉树琼枝》必须有姓名。只是因为在人群中多看了你一眼,再也没能忘记你容颜。惊鸿一瞥,留下的是无限眷恋,注定此生不换。 和市面上那些平平无奇的产品不同,这款悬空电视背景墙自诞生以来,可谓集万千宠爱于一身。无论是颜值还是品质,都让人一见倾心,欲罢不能。不规则的造型拼接,打破了传统的图案设定,既暗示着不按常理出牌的人生处处有惊喜,也给空间设计创造无限可能。生命之所以值得期待,不正是因为那无处不在的精彩么? 一款优质的电视背景墙若想惊艳时光,靠的可不仅仅是颜值,要知道岁月这把无情刀可没放过谁,笑到最后的往往是品质过硬的。采用加强版水晶釉工艺,将图案纹理永久封存,从上墨到润色,殿堂级大师笔触,线条流畅自然,巧夺天工,再多的赞美之词都抒发不了小编初见《玉姿天成》的惊艳刹那。 岗石材质,赋予了这款电视背景墙厚重的质感,无论是光泽度还是色泽,都透露出一种历经风霜,仿佛一个褪去青涩面容的小伙子成为魅力大叔,是个有故事的人,因此也给了这款电视背景墙极大的辨识度,与外界那些肤浅劣质的产品完美区分开来。 这么一款惊艳时光的悬空电视背景墙,不枉小编今天花了这么大的力气吹爆它,实在是让人爱不释手!
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