星期五, 十月 30

皇冠 [分享]万科项目的统一做法表

皇冠 报导:
标签: 地下室外墙施工 屋面防渗漏节点 防渗漏节点做法 地下室顶板后浇带 一、北方建筑统一做法表 (一)、外墙做法 (二)、内墙做法 (三)、屋面做法 (四)、楼面做法 (五)、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同,施工工艺可分为以下几种: 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构,板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构,板钢筋后期绑扎,砼与地梁上部砼二次浇注。 3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。 (六)、顶棚做法 (七)、踢脚、墙裙做法 二、主要保温材料选用表 三、主要防水材料选用表 四、防水材料简介 (一)、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级 使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限 设防要求——根据合理使用年限规定设防要求 材料选用——适用的材料和限制使用的材料 1、屋面等防水等级及设防要求 2、地下室防水等级及适用范围 (二)、防水材料选择 材料分类: 刚性防水和柔性防水 (由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能,沈阳公司原则上不允许使用) 柔性防水: 可分为防水卷材防水和防水涂膜 也可分为改性沥青、高分子、水泥基 沈阳公司目前选用的防水材料有: SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥(JS-1)防水涂料 SBS弹性体改性沥青防水卷材: 胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY(克重、长丝) 隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S 低温柔度——Ⅰ型(-18℃)、Ⅱ型(-25℃); 适用范围——寒冷地区、变形部位 例:SBSⅠPY PE4 APP塑性体改性沥青防水卷材: 胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY(克重、长丝) 隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S 高温性能——Ⅰ型(110℃)、Ⅱ型(130℃); 适用范围——高温地区、变形稳定部位 例:APPⅠG M3 聚氨酯防水涂料(S): 主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料,配以各种助剂和填料经聚合反应制成 按组分分类——单组分S、双组分M 按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa); 主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差,不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护;双组分存在施工不易控制缺点; 适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防;Ⅱ型适用于地下工程防水设防;两种均适用于卫生间防水。 聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材: 主要成分——防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成,表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成;接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。 主要性能——抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低,施工方便。养护期间严禁踩踏,弹性差,铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。 适用范围——屋面、卫生间防水。 聚合物水泥基防水涂料(JS): 主要成分——由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成,双组分。 主要性能——对基层要求低,施工方便。缺点是目前市场上配方混乱,而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大,不易控制。 适用范围——卫生间防水。 (三)、防水材料选择方案—标准做法 做法比较: 结构地面一次成活控制要点: 实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项: ·通过添加砼缓凝剂、降低早期强度增长速度; ·增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平; ·减少地面预埋锚固件数量,保证后期观感质量; 五、防渗漏统一做法节点图示 (一)、地下室防渗漏节点做法 1、地下室底板: 适用部位: 地下室底板大面 施工工序: 素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层 质量控制点: 1、素土夯实及混凝土垫层 2、防水层施工质量 3、防水保护层 4、底板混凝土浇筑质量 5、底板混凝土养护 2、地下室外墙 适用部位: 地下室外墙施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温 层—室外回填土质量控制点: 1、对拉水螺杆封堵 2、施工缝、后浇带处设置止水钢板 3、混凝土缺陷 4、防水附加层、防水层厚度、范围控制 5、防水保护层及时回填 6、回填土分层夯实 3、地下室顶板 质量控制点: 1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡 2、保温层的施工质量 3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水层施工质量控制 3、细石混凝土保护层施工 4、滤水层施工质量控制 5、成品保护 4、地下室外墙后浇带 质量控制点: 1、钢板止水带与钢板网安装、固定 2、后浇带周边清理 3、后浇带模板封闭严密 4、后浇带混凝土质量及养护 5、墙体混凝土缺陷处理 6、防水附加层和防水层 5、地下室底板后浇带(构造) 质量控制点: 1、防水附加层、防水层施工范围、厚度 2、凹槽模板设置 3、后浇带两侧底板混凝土清理,后浇带内钢筋清理,后浇带基槽清理 4、后浇带混凝土施工质量 5、后浇带混凝土养护 6、地下室底板后浇带(结构) 质量控制点: 1、防水附加层、防水层施工范围、厚度 2、钢丝网设置 3、后浇带两侧底板混凝土清理,后浇带内钢筋清理,后浇带基槽清理 4、后浇带混凝土施工质量 5、后浇带混凝土养护 7、地下室顶板后浇带 质量控制点: 1、设置钢板网并固定牢固 2、梁板底部支撑留置 3、后浇带清理 4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠 5、后浇混凝土质量与养护 6、防水附加层和防水层 8、地下室侧墙施工缝 质量控制点: 1、钢板止水带预埋 2、施工缝周边混凝土及钢筋清理 3、墙体混凝土质量及养护 4、施工缝处混凝土振捣密实 5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理 6、防水附加层和防水层施工范围、厚度 7、防水保护层 9、地下室外墙与底板转角防水 质量控制点: 1、阴阳角防水附加层范围及厚度 2、预留防水层接头施工质量及临时保护 3、底板与外墙防水搭接施工质量控制 10、地下室外墙与顶板转角防水 质量控制点: 1、防水附加层和防水层范围、厚度 2、防水保护层 11、地下室外墙转角 12、固定式穿墙管 质量控制点: 1、钢管与止水环双面满焊 2、穿墙管定位安装 3、防水附加层范围、厚度控制 4、防水层施工 5、设备安装与防水/饰面施工顺序 13、穿外墙套管防水 质量控制点: 1、止水套管安装 2、管道/线缆安装 3、油麻、沥青油膏堵塞密实 4、防水附加层及防水层范围、厚度控制 14、群管穿外墙套管防水 当群管穿外墙时: 1、管线铺设时,墙两侧管线底于穿墙套管; 2、在混凝土外墙浇注500厚抗渗混凝土; 3、外墙防水整体施工,转角处增加附加层; 4、在电缆管线套管上留滴水口。 5、在距离外墙2米范围内增加直径1米的渗井,深度底于管线最低点,后期由物业定期清理。 (二)、楼地面防渗漏节点做法 1、无防水厨房地面 质量控制点: 1、基层处理 2、穿楼板管线周边闭水试验 3、面层施工 2、卫生间地面 质量控制点: 1、基层处理 2、结构闭水试验 3、找平/找坡层的坡度及坡向 4、防水层厚度、范围 5、闭水试验 6、面层平整度及坡度、坡向 (备注:卫生间地面采用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材,周边上返300,淋浴间、浴缸等墙立面采用JS涂膜防水) 3、无套管穿楼板管道 质量控制点: 1、孔洞清理凿毛 2、混凝土密实度 3、嵌填密封膏 4、防水层 5、闭水试验 4、有套管穿楼板管道 质量控制点: 1、套管定位及固定 2、套管清理 3、套管与管道间沥青麻丝密实度 4、打密封膏 5、闭水试验 6、防水附加层及防水层 7、面层坡度 5、地漏节点 质量控制点: 1、孔洞清理、凿毛、湿润 2、细石混凝土密实度 3、结构闭水试验 4、嵌填密封膏 5、防水层施工 6、面层坡度 6、厨房、卫生间管道井 质量控制点: 1、孔洞清理、凿毛、湿润 2、细石混凝土密实度 3、结构闭水试验 4、防水层施工 5、面层坡度 7、烟道卸荷 质量控制点: 1、采用50×50×5角钢每八层设置一道 2、角钢与楼板钢筋焊接 3、烟道安装后二次浇注混凝土 8、管道井节点 质量控制点: 1、孔洞清理凿毛 2、混凝土密实度 3、嵌填密封膏 4、闭水试验 (三)、外墙及门窗防渗漏节点做法 1、外墙螺栓孔 质量控制点: 1、螺栓孔洞的封堵 2、外保温施工 3、外饰面 2、一次性外墙螺栓孔 质量控制点: 1、一次性止水对拉螺杆及止水片 2、对拉螺杆切割深度 3、外墙孔洞支模 质量控制点: 1、基层凿毛清理 2、浇水湿润 3、混凝土浇注密实度 4、散水坡 质量控制点: 1、素土夯实 2、炉渣或砂防冻胀 3、混凝土找坡 4、油膏嵌缝 5、空调台 质量控制点: 1、结构闭水 2、排水找坡 3、防水层 4、保护层 6、有保温穿墙套管 质量控制点: 1、管道坡度 2、管道安装 3、油麻堵塞密实 4、打发泡胶 5、打密封膏 7、有保温砌体穿墙套管 质量控制点: 1、管道坡度 2、管道安装 3、油麻堵塞密实 4、打发泡胶 5、打密封膏 8、有保温外墙变形缝 质量控制点: 1、基层处理 2、挡水板固定 3、外墙保温 4、油膏密封 9、飘窗 质量控制点: 1、基层找平找坡 2、防水层 3、保护层 10、空调孔 质量控制点: 1、空调孔管位确定 2、U-PVC管坡度 3、外饰面 11、夹心墙窗口 12、外保温窗口 (四)、屋面防渗漏节点做法 1、屋面节点 质量控制点: 1、管根、落水口、烟道四周封堵 2、结构闭水试验 3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 4、防水施工质量控制 5、闭水试验 6、刚性保护层及分格缝 2、斜屋面 质量控制点: 1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 2、屋面防水层 3、保温层 4、淋水试验 5、混凝土保护层 (内配φ6@400钢筋) 6、屋面瓦铺设 3、有保温外墙变形缝 质量控制点: 1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯 3、屋面防水层 4、淋水试验 5、顺水条和挂瓦条的安装、固定 4、别墅坡屋面节点 质量控制点: 1、基层处理 2、挡水板固定 3、外墙保温 4、油膏密封 5、洋房坡屋面节点 6、出屋面烟道 质量控制点: 1、烟风道道壁基层修整 2、阴角部位防水附加层 3、防水层施工质量 7、坡屋面烟道 质量控制点: 1、烟风道道壁基层修整 2、阴角部位防水附加层 3、防水施工质量 4、泛水安装 5.出屋面管道根部防渗漏 8、出屋面管道 质量控制点: 1、套管预埋 2、套管内部清理干净 3、阴角部位圆角及防水附加层 4、防水施工质量 5、抹灰时注意避免破坏防水层 9、女儿墙 质量控制点: 1、女儿墙基层修整 2、阴角部位防水附加层 3、防水层施工质量 4、混凝土压顶 10、出屋面反槛(露台) 质量控制点: 1、基层清理干净 2、阴角部位圆角及防水附加层 3、防水层施工质量 4、陶粒混凝施工 11、等高屋面变形缝 质量控制点: 1、缝内基层清理及塞缝 2、阴角部位圆角及防水附加层 3、防水施工质量 4、沥青麻丝封堵 5、盖板封堵 12、高低屋面变形缝 质量控制点: 1、缝内基层清理及塞缝 2、阴角部位圆角及防水附加层 3、防水施工质量 4、盖板封堵 13、直排落水斗 质量控制点: 1、预留洞口清理 2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵 3、防水附加层及防水施工质量 4、密封胶填塞密实 14、侧排雨水斗 质量控制点: 1、基层清理干净 2、侧墙(女儿墙)混凝土浇捣密实 3、侧排口低于屋面 4、防水层施工质量 5、抹灰时注意避免破坏防水层 来源网络,内容仅做学习分享,如有侵权请联系删除。

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