星期二, 九月 29

月份:2020年7月

皇冠 [分享]老旧小区改造到底改些什么?怎么改?钱怎么出

皇冠 报导: 标签: 老旧小区改造 01 楔子 1998年我国取消了持续几十年的福利分房政策,把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制。 换句话说,就是从1998年以后,中国房地产市场才真正拉开了帷幕。 经过了20多年的高速发展,我国房地产市场几近见顶:2019年商品房销售额近16万亿 。增量市场虽然规模还在持续放大,但是增速已明显放缓。 存量市场却会一直持续增加,这个市场是中国经济增长下一个“引擎“。 最近国务院刚刚出台了:《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,对于这个市场提出了明确的要求,我们不妨来学习下。 02 图示旧改 哪些属于老旧小区? 老旧小区什么时候开始改? 具体改哪些内容呢? 钱怎么出呢? 这些关乎百姓切身利益的问题,在《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中都有明确的表述。我从网上找到了图示版本,便于大家理解。 良有方之前写了不少关于老旧小区改造相关的文章,此处可以作为扩展阅读: 《老旧小区“雨污分流”,到底解决些什么问题?》 《老旧小区“平改坡”安全吗,很多人都有疑惑!》 《老旧小区“加装电梯”,你想知道的都在这里!》 《老旧小区“加装电梯”,也许迎来了“春天”!》 《改善“老旧小区停车难”的几种可能!》 《我们无法通过“大拆大建”的方式使老旧小区“复兴”!》 《我家房子快到“使用寿命”了,怎么办?》 《“结构安全”真不是闹着玩的!》 这些文章更像是专项研究,大家可以对号入座,也欢迎交流! 03 文件援引 国务院办公厅关于全面推进 城镇老旧小区改造工作的指导意见 国办发〔2020〕23号 04 结束语 城市更新从过往的”拆改留“为主到现在的”留改拆“为主,虽然只是字里行间的顺序变化,但是对于城市的发展,城市

皇冠 [分享]总有一些设计,改变了我们的生活

皇冠 报导: 标签: 室内设计 Taylor Knights是一家位于墨尔本的室内设计工作室,由Peter Knights和James Taylor成立于2013年,他们在建筑和设计行业的多元化背景,专注于高度精致和敏感的住宅和商业设计,他们的项目横跨维多利亚的大都市和乡村。 Peter Knights 拥有皇家墨尔本皇家理工学院(RMIT)的建筑学硕士学位和室内设计学士学位,并获得了一等荣誉奖。在学习期间,Peter获得了著名的简·斯卡利旅行奖学金。毕业后,彼得利用奖学金参观和亲身体验了世界各地著名的地点、建筑、室内设计和认识了许多设计师,以加强他作为设计师的实践。回国后,他为墨尔本的几家顶级设计公司工作,之后自己开了一家公司。 Peter Knights 一生都在追求艺术的道路上砥砺前行,Peter旨在通过设计让人们的生活更加美好,让世界成为一个更适合居住的地方。他是一个深思熟虑的人,对细节有敏锐的洞察力。Peter的灵感来自于观察世界和探索新地方,这些经历也影响他的工作与作品。 James Taylor是TaylorKnights的联合创始人,他认为好的设计可以感动我们,改善我们的生活,塑造我们的行为,极大地改善我们的工作、生活和娱乐方式。 James在合作的环境中茁壮成长,与与志同道合的团队一起工作一起创作出最好的作品,他们深入了解客户的愿望和价值观,以确保他们的设计真实地反映出他们特性。 James喜欢户外运动,他从大自然中汲取能量和灵感,对新的机遇和挑战充满信心,并且对设计充满热情。

皇冠 [讨论]你认为有哪些失败的建筑?回答送130套PS笔刷

皇冠 报导: 标签: 具象建筑 PS笔刷素材 建筑问答活动 建筑设计资料下载 ▸福禄寿大楼 它曾以“最大具象建筑”登上了世界吉尼斯纪录,并获得了吉尼斯最佳项目奖。它出自专业机构监理设计,并不是土老板拍脑袋拍出来的。 那么,你认为最丑最失败的建筑是哪个呢? 在此贴评论区作答参加活动即可获得130套PS精品笔刷素材(1.28GB)。 笔刷素材展示: 回答形式:图文并茂最佳,只发文字也可以,文字不得少于20字喔。 活动时间:2020.7.22-2020.7.31 活动奖励领取:扫码进QQ群自行领取,文件上传至群文件中,进群将自己的回答截图发到群中即可。 尽管乙方引经据典,不敌甲方一句我要我喜欢! -END-

皇冠 [分享]如何用建筑的语言,去解构城市政治问题?

皇冠 报导: 谁说建筑设计不能从另一个探究启发政治议题?加拿大卡尔顿大学这次Provocative and Political 主题作品展,主要探究的就是在传统功能空间之外,建筑对于政治和文化的定义突破。作品展上,大部分作品在景观,建筑到城市设计的议题中,提出了很多值得玩味的新概念。其中包括了“对战后城市的反思”/ “银行之与政府的关系”/ “气候变化下的纽约” 等等议题。 整理编辑|Loop设计圈 城市消亡的变奏曲 作者:Khadija Khadija  ‍ ‍ Loop解读: “整个伊斯坦布尔建设项目的停工,是过去几年严重困扰城市的经济问题。伊斯坦布尔的Fikirtepe地区就是其中之一。原本美好的开发远景,到最后都变成了烂尾楼,只剩下一副残破的骨架,和城市宏伟壮丽的规划形成了鲜明的对比。这个项目探索的是,如果那些城市独特的文化项目慢慢复苏之后,是否将会带动城市整体的复苏呢?文化,宗教,手工艺和建筑是否将会把生活从冰冷和消亡的时空,再一次引领到失落前的繁荣景象?” 更多项目信息请移步: https://www.behance.net/gallery/98140081/Story-East-Istanbul-Miniatures     "New" York: A Story of People, Architecture and Climate Change  作者:Matthew Nestico Loop解读: “随着温度的升高,建筑将在我们的未来发挥关键作用。环境的不稳定性,洪水和太阳辐射,最终都会影响公共空间的使用和设计。在气候变化应对的多项措施中,我们要展现出以人为本的设计手段。这个设计项目,构想了一个完美世界,所有的规章条例和人居行为都很好的诠释了人,建筑和气候的互动。” 更多项目信息请移步: https://www.onenyc.co/architectur

皇冠 [分享]UCCA沙丘美术馆如何建成的?36张动图告诉你

皇冠 报导: 标签: 美术馆设计 文化建筑 UCCA沙丘美术馆  UCCA沙丘美术馆是如何建成的? 位于北戴河阿那亚的UCCA沙丘美术馆 如同藏于沙丘之下的神秘洞穴 它由OPEN建筑事务所 | 李虎+黄文菁主持设计 获得了国内外十余个重要奖项 曾被Lonely Planet评为2019年最期待的美术馆 并在近期荣获LCD最佳文化目的地奖 成为2020年度亚太地区新建文化地标   它面朝渤海 拥有7个连续的室内展厅 和3个沙滩上的展览平台 每个展厅几乎都有朝向不同的天窗 在一天的不同时刻引入自然光 但又通过精确的计算 避免阳光直射到艺术品上 靠海的洞口用几面通透的落地玻璃 营造弧形的框景 让人置身海天之间 感受光与影的变换、风与沙的流动 以一种前所未有的方式 在建筑中漫游 接近自然与艺术 清晨,太阳从海平面上升起 洒入第一缕阳光 伴随着轻柔的海浪声 美术馆渐渐变亮 一座螺旋楼梯 引领人们拾级而上 来到屋顶观海平台 海浪、沙滩、贝壳、气泡…… 从眼前的一切似乎能感受到大自然的呼吸 而它们也被这座精心设计的建筑呼应着 从形态到细节 那么,这座美术馆究竟是如何建成的呢? 纪录片《洞:神游壳中》为我们进行了揭秘 影片分别采访了UCCA馆长兼CEO田霏宇 阿那亚品牌创始人马寅 沙丘美术馆的主创建筑师李虎 请他们介绍了美术馆设计和建造的来龙去脉 李虎说 当他第一次去阿那亚的海滩找场地的时候 就注意到这一片沙丘 “沙丘的存在是海岸生态的重要一环 但是人的建设让沙子慢慢消失了 只剩海边这一片了 所以一栋建筑物跟一片这么特殊的场所 一定要是非同寻常的、深刻的关系 它应该植入进去跟沙丘融为一体” 阿那亚品牌创始人马寅认可了李虎的想法 “因为这一片沙丘非常宝贵 他也基于从一个自然环境生态的角度考虑 他觉得是不是可以用这样的一种方式 能够变相地帮助这片沙丘得到保护和留存” 决定在沙丘的内部去挖出一些

皇冠 [分享]新《居住建筑节能设计标准》出炉!!

皇冠 报导: 标签: 燃气锅炉房设计 加气混凝土砌块 建筑设计说明 太阳能光伏发电 近日,北京市发布《居住建筑节能设计标准》。提高居住建筑节能质量,以世界同类气候地区居住建筑节能设计先进水平为目标,全国率先将居住建筑节能率由75%提升至80%以上,进一步提高居住建筑节能设计水平。 1、住宅建筑标准层层高不宜超过 3.0 米,不应超过 3.3 米; 2、新建居住建筑应设置太阳能光伏发电系统或太阳能热利用系统(必须与建筑设计、施工和验收统一同步进行。) 3、地下车库等公共空间,宜设置导光管等天然采光设施。 4、新增加保温部位(首层与土壤接触的地面、冻土线以上与土壤接触的外墙;)  5、 北向房间不得设置凸窗。 6、居住建筑室内主要供暖和空调设施应设置室温自动调控装置。(空调自动调控好理解,供暖也需要设置自动调控,这个高级) 7、率先将节能率由75%提升至80%以上,新标准执行更严了(被动房的节奏) 全文: 北京市地方标准 《居住建筑节能设计标准》 DDB11/ 891—2020  本标准共分 6 章和 5 个附录,主要内容包括:1.总则;2.术语和符号;3.建筑节能与建筑热工设计;4.供暖、通风和空气调节的节能设计;5. 建筑给水排水的节能设计;6 电气节能设计。 本标准修订的主要技术内容包括: 1. 提高了建筑节能目标; 2. 提高了建筑围护结构热工性能,大幅提高了外窗的传热系数标准; 3. 提出了规定性指标与性能化指标双控的要求; 4. 给出了建筑物供暖能耗指标和集中空调系统能效水平指标的性能化计算方法,并分别给出了限值的现行值与引导值,统一了能耗计算软件内核; 5. 增加了外表系数的术语与限值; 6. 加强了对供暖、通风和空调系统的节能设计要求,并增加了集中空调系统空调季综合性能系数的限值要求; 7. 修改了太阳能生活热水设置的判定条件; 8. 增加了设置太阳能光伏发电的

皇冠 [分享]修订《种植屋面工程技术规程》

皇冠 报导: 标签: 种植屋面防水 工程质量事故 种植屋面工程技术规程 工程建设标准 《种植屋面工程技术规程》(局部修订条文征求意见稿) 局部修订说明 本次局部修订是根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标 [2019] 8号)的要求,由中国建筑防水协会会同有关单位对《种植屋面工程技术规程》JG155—2013进行局部修订。 本次局部修订的主要内容是:1)增加了种植屋面设计使用年限;2)调整了结构层的设计要求;3)调整了种植屋面用耐根穿刺防水材料种类,增加了耐根穿刺防水材料的应用性能;4)调整了普通防水材料的种类和最小厚度要求;5)加强了种植屋面维护管理的要求;6)增加了保护层的内容。 《种植屋面工程技术规程》JGJ155—20XX 修订对照表 (方框部分为删除内容,下划线部分为增加内容) 《种植屋面工程技术规程》JGJ 155–20XX 局部修订条文征求意见稿条文说明 原文如下 2  术  语 2.0.3  地下建筑顶板的英文译名修改为underground structure top-slab,更准确。 2.0.5  “贮存器”的说法比“容器”更准确。 2.0.6A  本术语为新增术语,帮助标准使用者更好地理解种植荷载。 2.0.17  对“园路”的理解本身不存在歧义,也不会产生误解,故删除。 3  基本规定 3.1  材  料 3.1.4  因为植物根系容易穿透防水层,造成屋面渗漏,为此必须设置一道耐根穿刺防水层,使其具有长期的防水和耐根穿刺性能。对防水材料耐根穿刺性能的验证,应经过种植试验。我国已制订颁布《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》的GB/T 35468标准。 耐根穿刺防水材料应提供包含耐根穿刺性能和防水性能的全项检测报告。 4 种植屋面工程材料 4.1  一般规定 4.1.3  根据新发布的现行国家标准《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》的GB/T 35468,对

皇冠 [分享]曹嘉明:城市风貌管理应发挥社会组织的作用

皇冠 报导: 标签: 世博会中国馆 上海中心大厦 建筑师负责制 曹嘉明 CAO Jiaming 上海市建筑学会理事长,中国建筑学会副理事长 住建部于2020年4月27日发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管控的通知》(下文简称《通知》),得到社会关注和行业呼应。规划界著名学者伍江、李晓江、杨保军首先发声支持,随后建筑界三位院士——何镜堂、程泰宁、庄惟敏从“地域性、文化性、时代性”及建立“总建筑师制”等方面提出见解,积极响应《通知》要求。 城市与建筑风貌的问题长期以来一直是学界讨论的主题,特别是在近三十年快速城市化的进程中出现的“千城一面”“奇奇怪怪的建筑”“历史街区和建筑保护”等问题已成为管理城市与建筑风貌的重要方面。网络上连续的年度“中国十大丑陋建筑评选”更是引起了全社会对建筑文化现象的关注。 风貌即风采容貌。风采多指精神层面,而容貌多指实体表相。建筑风貌简言之是人文地域特征在建筑上的表现,合起来的城市与建筑风貌既是精神上表现出来的时代性,同时又反映出这个城市的文化底蕴和自然特征。著名美籍芬兰裔建筑师埃罗·沙里宁(Eero Saarinen)曾说过:“让我看看你的城市,我就能说出这个城市居民在文化上的追求”。中国建筑界元老张钦楠先生为此专门出版了《阅读城市》一书,论述识别城市的文化特征和城市性格。而文学家余秋雨先生曾经说:“建筑不同于其它艺术,如果不喜欢可以不去展览馆观看,而建筑是每天当我出门时就被强迫接受,我就不得不对它有所评论”。 城市和建筑与每个市民有关,无论是否意识得到,人们的工作与生活都是在城市与建筑的多维空间中发生的,城市是市民的家园。由此,城市的规划和建设不仅仅是投资开发商、建筑师或者政府主管者的事务,还需要全社会共同努力,实现具有地域特色、文化和时代追求的个性化、辨识性明显的城市与建筑风貌。为此,笔者提出了以下几项建议。 1. 提升全民美育教育水准 美育教

皇冠 [分享]John Pawson新作|一个把极简做到极致的大师

皇冠 报导: 标签: 建筑设计师 John Pawson,是一位英国建筑设计师,其作品以其极简主义美学而闻名。 Pawson在约克郡哈利法克斯(Halifax)出生并长大,是五个孩子中最小的一个。他来自一个富裕的家庭,就读于伊顿公学。从事家庭纺织品业务一段时间后, Pawson于20年代中期离开日本,在他逗留的最后一年移居东京,在那里他参观了日本建筑师兼设计师仓田史郎(Shiro Kuramata)的工作室。返回英国后,他就读于伦敦建筑协会建筑学院,并于1981年建立了自己的事务所。John Pawson的工作侧重于解决空间、比例、光线和材料等基本问题的方法。 01. Home Farm   Home Farm是JohnPawson在英国科茨沃尔德(Cotswolds)自行设计的极简风格第二套住宅,配有三间厨房,但没有一丝杂乱。   以极简主义而闻名的英国设计师约翰·波森(John Pawson)将这座始于1610年的农场建筑群改造成了英国乡村的一个家庭度假胜地。 在三十多年的时间里我们已经完成了许多项目,我们的目标是创造简单的空间,只需要做一些需要做的事情,让眼睛和身体一样舒服。每件事的核心都是通过移除、精心去除来细化的想法,直到剩下的部分不能通过进一步的缩减的感官空间,这里的主要体验是光线、质感、材料和比例。在过去的三十年里,每一个项目都代表着一种理念的宣言,但在牛津郡(Oxfordshire)的家庭农场里,没有哪个地方比这里更真实,这里建筑师和客户是一个人。   02. Barbican Apartment 这个位于伦敦市中心的公寓的布局以前被分割成一系列独立的元素,包括四个卧室。建筑对空间的重新设想开始于剥离一切到空无一物状态的想法,并从底层结构使用三轴来塑造现在的一居室的新几何解构。一个独立的木材体块空间插入到空旷的平面中心,容纳了一个工作区域,也成为安静地安排项

皇冠 [分享]ACA Architects丨泰国建筑的轻盈与精致

皇冠 报导: 标签: 公寓立面设计 ACA建筑事务所是一家独立的设计工作室,提供建筑和室内设计,寻求新的可能性和设计语言,为当今建筑和旧建筑翻新提供合适的解决方案。 公司从事各类建筑类型的设计,如私人住宅、写字楼、酒店、公寓、立面设计和建筑翻新。他们将尽他们最大的努力设计出时尚感而独特,同时又切合实际的作品。 他们是一群年轻的建筑师,由Anon Chitranukroh先生和Waranthorn Intuputi先生于2017年在泰国曼谷创立,现在有五位设计师、两只狗和一只流浪猫。 在他们开始从事设计之前,他们对泰国的建筑发展很感兴趣,特别是在他们的社区。在曼谷他们发现有很多好的建筑设计,但其中一些似乎走错了方向,无论是新设计的建筑,还是现有的老建筑,都需要大量的人力和自然资源来建造一座建筑。 他们希望参与到改善城市景观的运动中来,因为他们相信,在社会瞬息万变的同时,应该好好思考建筑的社会性。他们相信建筑是为了每个人,每个人都应该能够生活在好的建筑中。   创造事物的方法很多,有些是好的,有些不是,所以对他来说,创造力必须来自于好的想法,比如可以解决问题的想法,或者可以改善现有问题的想法。   有很多他钦佩的建筑师和创意人员,如果他必须选择一个他会谦逊地选择安藤忠雄先生,因为他是他学习建筑的第一人,也是他学习建筑的灵感来源。 来源网络,内容仅做学习分享,如有侵权请联系删除。
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