星期日, 五月 31

月份:2020年4月

皇冠 [分享]小户型适合哪些人群你会买小户型的房子吗

皇冠 报导:   现在很多地区对于买房都出现了限购政策,所以很对买房的人,开始转账小户型的公寓房,但是在怀化买房是没有限购的,所以在各种户型都能买的情况下,你会选择小户型吗,我们先来看看小户型适合哪些人群,再来考虑你会不会选择。   一、小户型适合人群   1.两口之家   对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇,在资金不是很充足的情况下,小户型是个不错的选择,可以用来过度,而且也是非常实用的住宅。   因为小型住户的面积较小,所以每个房间面积要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型开间十分注重,通常卧室、卫生间、厨房、客厅,要进行恰当的分配,这样就会有更舒适的空间供过二人世界。   2.单身人士   单身人士如果租房居住,每月租金也会是一笔不小的支出,还不如买房,按月还贷,多年之后房产还是自己的。但很多单身人士经济能力有限,购买大户型住宅非常吃力,而小户型的出现就满足了他们的需求。   一般购买小户型的单身人士主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域,这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所,而且也一定程度上也减少了压力。   3.买房理财者   相信大家也应该知道,在一二线城市中,由于小户型的总价都是比较低,而受到消费者的喜爱,因此小户型也有一定的理财价值。   对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,买小户型房是很好的投资渠道。在目前市场情况下,很多理财者就看准了小型户的需求,选择出租或转手卖给别人赚取利润,再加上如今房价呈上升趋势,因此投资风险比较小。非常推荐买房理财者在商圈内购房,因为商圈的经济繁荣、商务氛围浓厚、区域内消费能力强大,可以为小户型投资价值的实现提供良好的基础。   二、你会考虑买小户型吗   如果我们属于以上三类人,那么买小户型是挺适合的,也可以考虑买,

皇冠 [分享]工业风到底是一种什么“疯”?

皇冠 报导: 标签: 工业风 旧工厂内的工作室 威尼斯AMAA事务所将一座废弃的管道工厂的厂房改造成为一间粗糙而不失细腻的建筑工作室。 AMAA事务所的创始人Marcello Galiotto和Alessandra Rampazzo,他们在意大利威尼托地区西部Arzignano的一座旧工厂内,插入一座钢框架的两层玻璃空间。 这对建筑师夫妇尽他们一切努力来维持这座建筑的工业特性。因此,他们不仅使结构尽可能完整,同时还设计了其它配件。 新的工字钢表面锈迹斑斑,正如房顶的框架。而浇筑的混凝土元素与现有的地板融为一体。 他们告诉Dezeen的记者:“我们希望尽可能地保留建筑的原始结构,强调现在和过去的关联性。” “我们设计了一座独立的空间,寻求与建筑物现有拱顶的几何形状材料构成联系,这些材料有水泥、钢、波纹金属、玻璃和木材。” 新的两层建筑位于工厂大厅中央,新结构远离四周的围墙,内部设置了工作空间和图书馆。所有墙壁都由玻璃制成,确保空间像翻新前一样轻盈和开放。 建筑师表示:“细长的钢结构元素定义了新结构的骨架,也定义了窗框的四周,在现有空间和新结构之间保持较好的透明度。” 一层的空间略小,增大了地面四周的活动空间。 上面的空间面积大约是下层的两倍,上层的悬臂梁伸向工厂四周的墙壁。 地面上一块下沉的地方原来用于泵测试,这为车间地板下面增添了额外的空间。AMMA团队在此处添加了厨房,储存空间和手盆,而上面的天窗正好为这里提供了很好的照明。 独立的浇筑混凝土楼梯连通上下两层。 Galiotto 和Rampazzo以这种方式设计自己的工作室,旨在显示主导意大利北部的工业建筑的潜力,其中许多建筑在经济不好的时期关闭。 他们解释道:“这些以前的工业建筑许多都被拆除了,但我们希望珍惜我们的遗产,同时促进场地的再生。” Galiotto 和Rampazzo在2012年创立了AMAA建筑事务所,他们

皇冠 [分享]让·努维尔丨触及我们灵魂深处的氛围

皇冠 报导: 标签: 让·努维尔 大师作品 建筑设计 让·努维尔(Jean Nouvel)是法国当代著名建筑师之一,出生于1945年8月12日。他有着明星般的迷人外表和无与伦比的设计天赋,同时他也是一位异常雄辩的演说家。而这些都只不过是他内在惊人创造力的自然流露。他从来不重复设计同样的建筑,因为在他看来,每一座建筑都是与它的环境、文脉传统和功能一一对应的,同时综合了其他艺术家、历史学家、哲学家等的贡献。 在他的职业生涯中,他获得了许多权威的声誉,包括阿加汗建筑奖(从技术上讲,该奖项是授予努维尔设计的阿拉伯世界研究所)、2005年的沃尔夫艺术奖和2008年的普利兹克奖。许多博物馆和建筑中心都举办了他作品展。 La Marseillaise 1945年8月12日,努维尔出生于法国富梅尔。他是蕾妮和罗杰·努维尔的儿子,他们都曾是教师。当他的父亲成为该县的首席督学时,他的家庭经常搬家。他的父母鼓励努维尔学习数学和语言,但当他16岁时,一位老师教他画画时,他被艺术迷住了。尽管他后来说,他认为他的父母是在引导他从事教育或工程方面的职业,但他的家人和他达成了妥协,让他可以学习他们认为比艺术风险更小的建筑学。  卡塔尔国家博物馆 努维尔(Nouvel)在波尔多高等美术学院的入学考试中失利后,他移居巴黎,在那里的全国竞赛中获得了一等奖,进入了巴黎美术学院(Ecole nationale superieure des Beaux-Arts)。从1967年到1970年,诺维尔作为建筑师克劳德·帕朗特(Claude Parent)和保罗·维里奥(Paul Virilio)的助理,他也仅用了一年时间就成为了负责建造大型公寓楼的项目经理。 Louvre Abu Dhabi 25岁时,努维尔完成了学业,并与弗朗索瓦·塞格尼耶(Francois Seigneur)建立了自己的合伙企业。父母把努维尔推荐给第

皇冠 [分享]“什么是建筑?做好一间房,一个家,一座城

皇冠 报导: © Javier Callejas. MA 马德里建筑师Alberto Campo Baeza于1946年出生于西班牙Valladolid,成长于Cádiz,于1971年毕业于Politécnica de Madrid大学,并且在1982年获得了博士学位。Campo Baeza在马德里高等技术建筑学院教授建筑学长达40多年。他把建筑看做是一种理念,通过最为基本、清晰的方式表达出来,并且扎根于基本元素,其中包含矩形空间,以及有着空腔和无框架切面的厚重墙体,另外还有由支柱支撑的面板。其作品避免了一些色彩、复杂曲线与材料,主要起强调体量之间的基本关系,也强调了光线的应用。Campo Baeza的作品大多关于透明性与精准性,准确地应用平面、直线等等。其作品相对较少,规模较小。但是,其作品十分完整并且深刻。 © Javier Callejas. MA Campo Baeza获得了许多知名奖项,其中包括2019西班牙建筑金质奖,其最为著名的作品是Infinite之家(Cádiz,2014)、教堂之间的公共空间(Cádiz,2009)、Olnick Spanu住宅(加里森,纽约,2008)、安达卢西亚博物馆(格拉纳达,2010)、Benetton幼儿园(Treviso,意大利,2007)、Caja Granada总部(Granada,2001)、De Blass住宅(马德里附近,2000),以及Gaspar住宅(Cádiz,1992)。这位建筑师出版了许多著作,例如《建筑原理》、《建筑理念》、《建筑诗学》,以及最新的《Sharpening the Scalpel》。以下是作者在其马德里工作室中与其的对话。 © Javier Callejas. MA Vladimir Belogolovsky(下文称为VB):大约在10年前,你去了纽约哥伦比亚大学Avery图书馆学习,你可以

皇冠 [分享]这五个节能建筑,值得我们学习!

皇冠 报导: 标签: 绿色设计理念 建筑节能设计 节能建筑 自20世纪后半叶起 生态危机日益严重 人们开始反思18世纪工业革命以来 对自然掠夺式的开发方式 世界各国也开始致力于走 可持续的绿色发展道路 建筑领域 也在不断尝试着对新能源的开发与利用 所谓新能源就是指 化石能源之外的各种新型能源 如太阳能、风能、水能、地热能等等 接下来就给大家介绍几座 利用了新能源 且具有一定代表性的建筑     01 雷根斯堡住宅 德国/托马斯·赫尔佐格 赫尔佐格先生是较早时期 建筑节能主义的践行者 雷根斯堡住宅 也正是他对建筑节能设计的一种尝试 建筑被设计成三角形斜面的形体 屋顶和南向墙体顺势相连 全部安装了玻璃材质 这就自然形成了 可储蓄太阳辐射热的采暖装置 建筑在设计过程中 尽可能多的保留了当地的树木 顺应了当地生态条件的同时 茂密的树林 也为炎夏的遮荫提供了优良条件 起居室与外侧玻璃温室之间的 玻璃隔断是可以自由拉伸的 在不同的季节和室外气温条件下 配合建筑北侧顶部的开口 利用空气的热压作用原理 实现建筑的自然通风与保温 整座建筑美观、坚固、实用 它建成的所用资金不多 保温、散热、通风等 都运用天然手段 不需要额外的工程辅助 是利用太阳能建筑中的著名作品     02 德国柏林国会大厦改建 德国/诺曼·福斯特   柏林国会大厦始建于1984年 几经战火毁坏后 于1999年重建完工 改建后的国会大厦可以说是一座 穿着古老庄严外衣的现代化新建筑 是一座低能耗、无污染 高效利用清风与阳光的环保型建筑 建筑具有生态燃料及太阳能发电系统 利用地下深浅水层 使建筑具有天然的大型冷热交换器 最瞩目的玻璃穹顶更是为整座建筑 提供了大量的自然采光与通风 透明的穹顶和倒锥体 将水平光反射到下面的议会大厅 夜晚又将室内光反射出去 如璀璨的星体一般 中空的倒锥体更是充当了拔气烟囱的功能 为建筑提供了良好的自

皇冠 [分享]26种屋面材料,建筑设计师必备知识点!

皇冠 报导: 标签: 屋面材料 屋面材料古往今来历经了从陶瓦与金属薄板到木板、水泥瓦等多种变化过程,它们的作用不仅是实现排水、保护低层建筑免受热辐射和磨损的破坏等,屋面材料对于营造特殊的声学环境也具有重要意义。 如今,在屋面选材的范围内,建筑师具有很大的甄选空间,包括各种尺寸和各式材料。每种材料与尺寸都具备各自独特的性能和特征,因为它们会受屋顶类型、项目场地环境以及维护成本预算的限制和影响。 以下是小加整理出的屋面材料的清单,小伙伴们可以将它们富有创意地加入到设计中。 01 PART 瓦 瓦适用于不同类型的坡屋顶,他们有着很好的排水和防水性能。通常,他们由最上层的收集和引导雨水的上部件以及一个覆盖管道间连接的下部件组合而成。他们生产成本相对低廉,且由不同材料加工制成,这也是它们通常出现在低密度住宅区的原因。 陶瓦:一般形式为弯曲、平整或是二者均有,每一种都对应不同的连接构件。陶瓦通过高温煅烧黏土混合物制成。虽然陶瓦承载力较差,但它们防火、耐久并且维护成本低。 琉璃瓦:陶瓦上覆盖釉层就制成了琉璃瓦。通过釉层上不同的颜色和涂层,对光辐射进行反射或吸收。釉层使得这种材料更防水耐磨。综上原因,这种材料会更昂贵。 水泥瓦:这种材料相比陶瓦,有着更好的机械性能、更好的重量和更低的吸水性。由于防雾防风性能佳,适用于低温气候区。 玻璃瓦:可回收且持久,他们通常放置在黑色尼龙底座上,底座通过吸收并传送热能到屋瓦下形成空气流通,减少热能耗费。 PVC(聚氯乙烯塑料)屋面瓦:它们质量轻且耐腐蚀。它们表面致密光滑且不吸水,因此利于清理。它们适用于不同设计不同尺度。虽然它们单张尺寸大于传统瓦片,但这会加快铺装效率。 PET(塑料)屋面瓦:由回收的PET塑料瓶加工制成,它们质量轻、经济且防生物降解。适用于不同尺度和类型的设计。 金属瓦:质量轻且易于安装。通常,它们本身没有好的保温隔热属性,导致室内温度

皇冠 [分享]工业遗存改造的典范_杭州新天地活力PARK

皇冠 报导: 标签: 工业遗存改造 前言:在杭州原重型机械厂的旧址上,核心区由4幢老厂房改造而成的文化娱乐新地标——“新天地活力PARK”,引领杭城娱乐方式迭代升级,还被杭州市下城评为“下城区夜间经济十大示范建设项目”。 城市的夜,大概率是有魔力的。 当快节奏的生活与工作的强压侵蚀着当代都市人的白天;当熬夜晚睡成为了大多数人的属性标签;当夜幕降临,一座城市真正的灵魂,至此开始... “夜生活”是衡量一座城市魅力指数的印象标准。作为一种日常生活的补充,拉长了时间,拓展了空间,让疲惫的心神得到抚慰,让单调的生活变得多彩。 香港的兰桂坊、上海的新天地、成都的九眼桥以及北京工体....每个国际大都市都有一个属于“夜生活”的地标,代表着当地文化娱乐生活的最高水准。 ▲项目效果图 在杭州,诞生着一个文化娱乐新地标——新天地活力 PARK,引领杭城娱乐方式迭代升级..... 一、老厂房的前世今生,一场商业模式新革命 在杭州辉煌的工业发展史册上,城北这片老城区书写出了浓墨重彩的篇章。 住在城北的老杭州人,对杭州重机厂一般都不会陌生。那几幢极富时代特色的老厂房,已经在那里伫立了许多年。这里是昔日工业文明的实景地,也是当地文化生态中不可割舍的组成部分。 ▲原厂区实景图 ▲更新后的活力 park 回首过去,大家怎么都不会想到,如此“工业遗产”竟会摇身一变,与潮流、国际、年轻的定义挂钩;更是会惊讶于钢筋铁骨与光怪陆离的碰撞,是如此具有冲击感却又不失和谐。 二、新晋夜经济地标,杭州城市文化娱乐名片 新天地活力 PARK 是杭州新天地集团历经十年打造的 180 万方中央活力区中的核心商业区块,由原杭州重机厂遗留下来的 4 栋工业老厂房改造升级而来。 以“娱乐文化+休闲餐饮”为主轴,辅以艺术体验与生活配套为衍生的综合性商业街区。 通过引入大型酒吧、网红餐饮、文化艺术基地、艺术酒店、时尚购物等业态,为杭州

皇冠 [分享]中国应急管理部:取消100米以下建筑消防验收

皇冠 报导: 标签: 消防工程施工 建筑消防验收 本文来源:工程壹家 如有版权问题,请联系删除 除了25米高的医院、100米高层、5万平方米的单体建筑、2500平方米儿童老年场所、甲乙类多层厂房或仓库外的其他建筑都不需要消防验收了。 取消消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。 对亡人和造成重大社会影响的火灾逐起组织调查,倒查工程建没、中介服务、消防产品质量、使用管理等各方主体责任,纳入“黑名单”管理,实施联合惩戒。 今年3月19日,中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。 《意见》明确指出,深化消防执法改革要创新监管方式,强化源头治理,深化简政放权,坚决破除各种不合理的门槛和限制,加强事中事后监管,规范执法行为,推行消防执法事项全部向社会公开。 一 取消公众聚集场所 投入使用、营业前消防安全检查   消防部门制定公众聚集场所消防安全标准并向社会公布。 公众聚集场所取得营业执照,通过互联网向消防部门作出符合消防安全标准的承诺后,即可投入使用、营业。 消防部门对公众聚集场所进行抽查,发现未作出承诺或承诺失实的,依法责令改正并予以处罚,记入信用档案;对存在严重违法违规行为的,依法责令停止使用、营业。   二 取消一般建设工程 消防验收和备案   仅对国家和省级重大建设项目,建筑高度24米以上的医疗建筑和其它建筑高度100米以上的高层建筑,单体建筑面积5万平方米以上的公共建筑,单体建筑丽积2500平方米以上的室内儿童活动场所、老年人照料设施,以及生产和储存甲、乙类易燃品爆危险物品的多层厂房、仓库等涉反重大公共安全的建设工程实施消防验收,审批时限缩减一半,不再对其他建设工程实施消防验收和备案。 加强对建设工程投入使用后的抽查。本意见下发前消防部门已经受理尚未办结的建设工程项目,除属于前建应纳入消防验收范围的。不再实施消防验收和

皇冠 [分享]Derbent城市规划竞赛二等奖

皇冠 报导: 标签: 城市规划竞赛 2019年秋天,由IND建筑事务所开始了德本特达吉斯坦城市规划竞赛项目,DA!建筑事务所很荣幸作为合作事务所全程参与了本次创新并富有诗意的项目,该项目一共进行了三个半月时间。这是一个值得接受挑战的项目。 作为本竞赛的项目设计师,大!建筑事务所创始人Anna非常荣幸能与优秀和专业的人合作,并感谢和IND建筑师创始人阿米尔•伊迪亚图林(Amir Idiatulin)的一起度过的这段特殊经历,阿米尔相信我们所有人。这是一个无休止的学习过程,学习如何用一个大胆的愿景将不同领域的专家联合起来,产生协同效应。我们为我们伟大的团队SWA集团、经验丰富的建筑师、Praktika办公室等其他许多对这项工作做出了无价贡献的机构感到骄傲。 在我们的提议中,“德本特展翅”。根据该项目,德本特的转型分为两翼:1)拥有创新农业园和果园的“花园城市”北部绿洲;2)拥有轻工业中心的“大师之城”南部地区。城市景观网络以绿色街道连接,其泥石流流动通道成为生态公园。山脚下的萨穆尔德本特运河是一个线性公园,可使居民节约用水。电动汽车和城市电动火车连接着城市的所有地区,同时鼓励步行和骑自行车的环境为城市居民提供了健康的流动性。 为了创建德本特总体规划的景观概念,我们分析了目前的情况和潜在的威胁,如来自山区的泥石流、可能对市民造成危险的非法采矿坑,以及生物类型的不统一、城镇与海洋和山区的隔离、污染和负性小气候。我们建议建立一个可持续的生态系统-种植自然屏障,在萨穆尔德本特运河上修建水库,防止泥石流;恢复土地和引入公共功能。形成“山海”绿色廊道,激活堤防柔性景观;创建微型公园网络和景观公共空间,刺激社会生活;种植城市苗圃,打造共同的绿色生态体。 路堤开发和重建的概念基于弹性设计原理。我们创造了新的堤防水平,以保护地区免受海平面上升并延长旅游季节。城镇、海洋和山脉之间的联系被激活;由于

皇冠 [分享]全国很难得的“玻璃盒子”墅

皇冠 报导: 标签: 现代简约风格 重庆市沙坪坝区 玻璃盒子 融创代表作 中国楼市这十几年间发生了巨大的变化,出现了大量的先锋建筑,可以说是世界建筑设计师的大型试验场。 在这两年群雄逐鹿的成熟市场下,很多开发商为了提升品牌影响力,或亦是为了形成差异化和溢价,一些项目开始走前卫路线,进行一些有意思的创新和探索。 融创在重庆市场,从不做复制。融创对市场的动态变化保持足够的敏感,但这种敏感更多基于它的目标客户。对于顶级改善客户来说,产品的迭代速度会更快,客户不会满足于千篇一律的产品。 所以融创在除了中式风格以外,在现代审美方面有很多的优秀作品。 今天我们要说的就是融创今年的网红作品。 融创曲水风和 鸟瞰图 1 融创“玻璃盒子”墅 融创曲水风和采用全新的一种别墅产品风——现代简约风格。项目大面积玻璃的运用让建筑更加扁平透明,在住宅领域设计思路是相当独特、前卫的了。 下面我们从建筑学来分析,看它究竟“独特”在哪里? 低密、纯粹   真正意义上的别墅   市场低密度产品十分稀缺,曲水风和另辟蹊径,项目A09地块达到了容积率仅0.84的超低密居住环境。 融创曲水风和 鸟瞰图 在最近重庆楼市上,曲水风和A09地块是唯一一个容积率在1以下的项目,选择了合院和叠拼两种业态,约142亩的纯墅区,满足了高端纯粹圈层的需求。 首期是叠拼,项目依山就势,打造了层层退台,巧妙地借助外面的山景、水景,实现建筑与自然的融合。 这种资源和产品在重庆乃至全国都是很难得的!就像是漂浮在山谷里的“玻璃盒子”。 退台式的设计,以退为进,极大化保证了在家中观赏风景时,视野不会被建筑所干扰,建筑挑台的层次感既体现了丰富的空间感,更增加了建筑的采光面。 建筑的细节   将设计感发挥到极致   从玻璃面外观到高端石材、金属材料,融创层层把关,优选创新、前卫的外观设计、低密度的园林设计体验...... 融创曲水风和 别墅效果图
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