星期一, 十一月 30

皇冠 [分享]曼谷网红社区型商业是如何成为打卡圣地的?

皇冠 报导: 标签: 社区型商业设计 商业设计 最近有个做商业设计的朋友问我: “ 商业怎么才能做出体验和人气?像曼谷那个网红商业那样~” 我知道他对标的是The COMMONS。 商业怎么才能做出体验和人气? 这是个很有意思的话题,现在所有做商业地产的人都在聊一个词——“内容”。 如何在建筑和空间里植入丰富的“内容”,成了一个行业必考题,至今好像也没有标准答案。 很多综合体或是Mall的发布会上,把“体验型”业态的比例作为一个重要的指标和宣传点,来彰显自身对现代商业的理解。 结果却是这些标榜“体验型”的商业在开幕后,依然难逃生意冷清、无人问津的归宿(其实大部分地产人心里早有预感)。 所以,真的只是因为缺“内容”吗?有了“内容”就可以成功了吗? 我觉得未必。 商业的本质是社区,不懂社区就做不好商业。 我们再回到商业的话题上。 对于商业来说,我们学过“集”和“市”的概念,所以我们知道—— 商业本身起源于人类社区,价值最终也流回到社区。 所以在我看来,所有的商业本质上都是社区。完成的都是共同场景关系下人和人需求的满足。 拿网红商业The COMMONS为例,国内大量的地产人必去的打卡地。 这个只有5000㎡体量的小商业,从15年开业起,就一举成为泰国曼谷文艺青年聚集地和全球知名的网红商业体。 如果我问你,对The COMMONS印象最深的是什么? 答案一定不是里面有哪些精品品牌、好的咖啡店、或是超美味的改良本土菜。 给我印象最深的反而是一通到底的大台阶、三角形的红色大屋顶、三层的参天大榕树、还有穿堂而过的习习微风。 这些超越商业的感官元素,都让人与人之间的联系变得更加融洽和真实。 我们想想,如果不去想The COMMONS是个商业,“大台阶、大坡顶、微风、参天大树”这些词能让你想到什么? 是不是儿时跟着爸妈在弄堂口和左邻右里的唠嗑?是不是放暑假后在学校露天司令台自导自演的玩耍?

皇冠 [分享]PERI在德国建造了第一座3D打印的住宅建筑

皇冠 报导: 标签: 3D打印 住宅建筑 PERI在北莱茵-威斯特法伦州的贝库姆建造德国第一座3D打印的居民楼。该房屋由两层独立式房屋组成,每层楼的居住空间约为80平方米,并使用3D建筑打印机进行建造。 3D建筑打印从根本上改变了我们的建造方式和住宅建设过程。PERI GmbH生产与供应链总监leonhard braig表示:“由于这是同类建筑中的第一座,因此我们提出的印刷速度要比实际速度慢。” “我们希望借此机会在日常运营中获得更多经验,因为这将有助于我们在下一个印刷项目中更大程度地利用技术的降低成本的潜力。” 德国的第一座3D打印建筑是由MENSE-KORTE ingenieure + architekten为客户Hous3Druck GmbH设计的。为了建造它,PERI使用了BOD2 3D打印机,该打印机可以沿着其框架从建筑物内的任何位置移动,并且只需要校准一次。  混凝土印刷工艺为我们的设计师在设计建筑物时提供了高度的自由度。建筑师瓦尔德马尔科尔特说,使用传统的施工方法,只有付出巨大的资金成本,才能做到这一点。” 建筑师瓦尔德马科特,建筑实践MENSE-KORTE INGENIEURE +建筑事务所的合伙人。“将我们的印刷住宅楼设在贝库姆,我们正在展示建筑印刷工艺的潜力。” 建筑物由三层皮肤的空腔墙组成,里面填充了绝缘化合物。在打印过程中,打印机会考虑到以后要铺设的水,电等管道和连接。BOD2已通过认证,可以在进行打印的同时在打印区域内进行工作。这意味着可以轻松地将手动工作(例如安装空管道和连接)集成到打印过程中。 —END— 来源网络,内容仅做学习分享,如有侵权请联系删除。

皇冠 [分享]常州别墅装修 | 欧式——简约明了,个性鲜

皇冠 报导: 常州品清别墅装饰 项目概括 项目风格:欧式风格 项目面积:550㎡ 门厅 门厅是我们进入整个房间的第一印象,白色为主基调,黑白灰的基本色调更加突显整个空间干净以及舒适,简化后欧式线条,也更加使得整个空间更加柔和,少了原有装饰的负重感。 客厅 欧式风格最大的特点是在造型上极其讲究,给人的感觉端庄典雅、高贵华丽,具有浓厚的文化气息。在家具选配上,一般采用宽大精美的家具,配以精致的雕刻,整体营造出一种华丽、高贵、温馨的感觉。 餐厅 白色代表纯洁,神圣,是一种高品位的审美象征。当白色桌椅在金色基调的餐厅里,愈发彰显出它的那份纯粹之美。 楼梯 楼梯位置透过设计师的设计来凸显欧式的纯然风情及深厚的文化底蕴,体现出文化元素在家装设计中的实用与精致。设计中,本案力求营造出一种使空间尽情挥洒源远流长的神韵,在给予空间生命力的同时也饱含文化情趣。 地下室 为了满足业主家里待客的需求,设计师在地下一层设置了客厅。客厅的整体搭配运用了欧式惯用的金色材质外,还运用了玻璃、金属等现代材料,大大提升了原质感的的对比效果,在表现尊贵的同时还增添了几分现代感。 卧室 卧室的装点尤为素朴,因为习惯了都市的繁华,看多了形形色色的纷扰,有时候一两种高纯色,加上简单的配饰,则成了一种无比奢侈的享受。 次卧 棕色是高贵的象征,用棕色装饰空间,会让卧室变得高雅又大气。 卧室 浪漫多情的欧洲人在装修房屋的时候,对于各种柔情蜜意的细节讲究也是欧式风格软装配饰特点之一,例如丰富的色彩会让心情变得更加愉悦。 卫生间 家庭共用的卫生间采用金色系的硬装,搭配鹅黄色系的家居, 简单的配色,朴素而温馨的配饰。洗手盆下方的储物空间,及解决了储物的问题,又让这个空间告别杂乱,简练大方,充满时尚感。

皇冠 [讨论]活动丨建筑规范哪里不懂,来提问赢好礼~

皇冠 报导: 标签: 建筑设计防火规范 建筑设计规范2019 建筑设计规范 住宅设计规范 城市消防规划规范 继5月的“规范那些事儿”问答活动推出后,得到了很多龙友的好评,并期望多多推出这样的活动,好的,本期继续推出有关建筑规范的问答活动,希望为龙友们排忧解难。 参与方式:带话题#规范#在建筑问答小组进行提问, 提问数量≥1喔~ 参与活动的奖励: 一等奖:皇冠VIP一年,价值198元,仅限一名。 二等奖:任选一件皇冠币可兑换礼品,仅限两名。 三等奖:暖冬奶茶一杯,仅限七名。 特别奖励:添加皇冠建筑-龙哥微信,私聊龙哥获取100%必得奖励,保真。 注:1.参与人员的用户名会记录在评论区一楼,一至三等奖活动结束后抽奖。       2.提问内容不可灌水,灌水一律删除       3.不带话题的提问作废,不能获取奖品。 活动时间:2020.10.12~2020.10.25 怎么提问? 提问快速入口:传送门 或者想先浏览下,再进行提问的步骤↓ 1.电脑端提问示意: 戳右侧蓝色超链接进入建筑问答小组 点击“发新帖”,进入编辑页面勾选分类,带好话题,就可以开始提问啦~ 2.APP端提问示意: 打开皇冠学社app,进入问答小组,点击“提问”,带话题#规范#开始提问~ 礼品展示:

皇冠 [分享]身陷“虫”围的国内首个第四代城市花园小区

皇冠 报导: 标签: 住宅设计 空中花园 俗话说大隐隐于市。把自个儿的小家小院改造成花木茂盛、果蔬飘香的绿色田园和花园是国人对住所的终极念想之一。 就算没有土地和宅院,只能住进钢筋水泥的高层小区里,地产商也会在每一户的阳台和窗户下种满花草树木,搞起低碳环保的“垂直绿化”和“空中花园”。这也是近几年流行的“第四代”住房这一概念的最典型特点。 国内的垂直绿化案例,图片来自网络 但在高层搞起垂直绿化和空中花园,真就能返璞归真、坐拥田园般的绿色生活吗? 01 《环球时报》最近曝光,被誉为“国内首个第四代城市森林花园小区”的成都七一城市森林花园小区,受蚊虫侵扰、装修和疫情等因素影响,已全部售出的826套住宅里目前只有10户已入住。2019年交房至今大部分房间仍然空着,只有植物疯长,看上去颇有几分冷清: 图片来自网络 图片来自网络 图片来自网络 图片来自网络 据悉,七一城市森林花园在2017年设计建造之初就被定为垂直森林住宅建设试点项目,将森林与住宅建筑相结合,形成了有着一定的生态生态功能的建筑群,通过绿色植物制造氧气,增加空间湿度净化净化空气,削减城市噪音,改善城市小气候环境。 项目效果图,图片来自网络 2018年建成后的小区共有8栋楼,每栋楼共30层。依照户型面积不同,庭院大小从44平方米到117平方米不等。 部分户型图,图片来自网络 8栋住宅楼的空中墙面垂直绿化和空中庭院立体绿化面积共2.72万平方米;小区总绿化面积达3.39万平方米。 每家每户庭院内的植物既有乔木、灌木,也有常春藤、桂花、三角梅、樱花等花类植物,种类一共20多种。 图片来自网络 据住户反映,为保证垂直花园的整体绿化效果,庭院的绿化由专门的园林工程部负责和统一种植的,在产权上归开发商所有。户主不能种植规定范围以外的树种,也无权将花园改造为房屋作为私用。 住户在入住之前还必须与开发商签订一份《精装绿化庭院协议书》,

皇冠 [分享]柯布西耶:雷曼湖畔母亲住宅

皇冠 报导: 标签: 柯布西耶 建筑人物 1923年,正值柯布西耶出版《走向新建筑》一书,堪称“现代建筑宣言”。与此同时这个在瑞士雷曼湖畔为自己父母设计的房子也开工了。 柯布西耶与母亲 由草图可以看出,房子面积不大,但是却有一个足够装下雷曼湖和远处阿尔卑斯山脉景色的院子。面朝湖面的建筑面有一个11米的柯布典型的横向长窗。为了将湖光山色尽收眼底,还在院子南面的围墙上开了一个观景方窗。 条形长窗 院子里的观景方窗 想想看,自己的父母坐在这里晒晒太阳。眺望远处的风景,是件多么美好的事情。同时,细节处理上也是很人性化的。平面图中右下角的墙上开有一个小孔。那是为宠物特意留出来的。柯布的母亲非常喜爱狗。那个就是为狗专门留出来的眺望窗。其实不仅仅是人需要眺望,宠物同样也需要啊。于此平面图中的房子右上角的台阶处还留有专门为猫留出来的眺望台。 人与动物之间的关系也被考虑,比如猫的眺望台,猫在上面晒太阳,眺望风景的时候正好一扭头就可以看见坐在院子里的人。动物是需要人的爱护呵护的,动物也会有寂寞的时候。当一回头就能看见自己的主人时,心里面会得到安稳。同时,在人的位置也正好能看到猫。狗的眺望窗也是一样的。 在室内设计当中,柯布西耶也考虑的很周到,墙上挂的是柯布自己的画: 墙面壁画的左边是灯的开关,柯布为自己年迈的父母考虑到行动的不方便,所以就把开关放到了椅子后面的墙上,这样在室内坐着。天黑了随手一抬就可以把灯打开。 上图椅子后面的墙角处也是灯的开关。还有洗漱台墙面的门框边也是灯的开关。只要顺着门框一摸就能把灯打开。可见,柯布是从自己的父母生活上的细节入手设计的。 墙角处放着的是柯布十八九岁的时候为母亲设计的裁缝桌。干净的墙面挂着抽象画,整个室内干净舒适纯朴自然。 上图为柯布母亲在101岁生日时,柯布送给她的LC4 Chaise Longue躺椅。Le Corbusier, Pierre Jeann

皇冠 [分享]举世无双的大师们,也难逃作品被拆的命运?

皇冠 报导: 标签: 大师建筑作品 理查德罗杰斯 近日,保罗·鲁道夫(Paul Marvin Rudolph)位于北卡罗来纳州的Burroughs Wellcome大楼被传出将要被拆除的消息。大楼的所有者是一家生物技术公司,他们表示该建筑的维护工作耗费太多资金和精力,拆除后剩余的小部分将被改造成一个迷你博物馆。 Burroughs Wellcome于1972年为一家同名制药公司设计,其六边形的体量和石灰石骨料形成的外墙纹理极具特色,是保罗·鲁道夫粗野主义的代表作品。 保罗·鲁道夫是美国现代主义最重要的建筑大师之一,曾在耶鲁大学建筑学院担任6年院长,诺曼·福斯特和理查德·罗杰斯都曾是他的学生。然而即使大牌如保罗·鲁道夫,他的作品也可能逃不掉被拆除的命运。 今天带大家看看,还有哪些“消失”的大师建筑吧~ 01 荷兰舞蹈剧院 (1987~2015) by OMA 位于海牙的荷兰舞蹈剧院是雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas)和他的OMA事务所在1987年建造的一个大型项目,曾被库哈斯选进他的经典著作《S,M,L,XL》 荷兰舞蹈剧院在OMA众多作品中存在感不高,其实它非常有早期荷兰建筑师的设计风范:几何形体的随意穿插,各种材料及丰富色彩的娴熟运用,线条简明的切割功能分区。 不统一的体量与波浪般的起伏屋顶营造了崭新的内部空间。 然而,自2008年起,海牙政府就决定拆掉并重建舞蹈剧院。从现代的眼光来看,OMA这座建筑的确有些老旧,但距离建成区区20年,又没有不可回避的重大问题,直接拆掉实在有些不近人情。库哈斯及其粉丝强烈抗议,通过媒体曝光“维权”和大打感情牌给剧院续命。 不过OMA也是两手准备,一边反对拆除,一边做重建方案。2009年,库哈斯就给甲方看了好几个方案,高的,矮的,长的,扁的,但均未打动甲方。 2010年,甲方耐心耗尽决定全球招标,库哈斯继续一边抗议,一边参加投标。 这

皇冠 [分享]精装房 | 10大体系,100项控制要点

皇冠 报导: 标签: 精装标准 你家的精装房 2000-3000元/㎡ 如果没有做到下面的标准 那只有一种可能 您买的是“假精装房!” 对照一下真正的精装房 10大体系 100项控制要点 今天,跟大家分享一个赛拉维为杭州旭辉所做的新案例——旭辉都会系精装标准。 旭辉和昌·都会山项目,位于杭州萧山奥体博览城中心,总建筑面积 127267平方米,容积率2.90,是一个集住宅、酒店式公寓、BLOCK商业街区等一体的国际MIX社区,与奥体时代辉映,成为世界格局之上的封面作品。 以旭辉和昌·都会山项目115㎡及95㎡两个案例,为您解读这一都市新贵级精装住宅的基因密码。 都会山精装住宅115㎡户型 都会山精装住宅95㎡户型 赛拉维吸取了工业设计界的优秀理念,推出精装住宅产品品牌——都会系。从售楼处到样板间,将都会山的项目标志通过各个微小的细节渗透,向客户传递轻奢宅邸定制精装产品的品牌力量。 01 玄关要点22项 玄关是精装设计中的重点和亮点,在原有设计基础上,结合客户的使用习惯,进行了一系列优化。通过大量细节设计,最大程度满足人性化的生活需求。在使用的过程中更温暖更舒适。 ▲玄关柜竖剖示意图 玄关只是“换鞋”?需求真的这么简单吗? 玄关是家庭的入口,是开门后给人第一印象的重要场所。 玄关空间更像是一个处女座的精密档案室,囊括置物台、鞋包柜、早餐台、酒柜等多重精细化功能,具有4600L惊人的收纳容量。小到一个鞋刷、一把钥匙都有它表达尊严的位置。房门轻启的一刻,家总是以的规格的礼节来拥抱主人。 02 厨房要点22项 厨房是在生活中最为关键的地方,不同的生活习惯决定了厨房的设计布局,因此,厨房设计是否人性化,是直接影响到我们的生活质量的。 厨房多重精细化设计,让烹饪不再是“战场”,各种工具整装待命,听候调遣。高效完成一顿美餐之后,一切可以轻松归位,整洁如初。 03 卫浴要点21项 随着户型设

皇冠 [分享]万科+龙湖+绿城+旭辉 —— 新一代住宅

皇冠 报导: 标签: 住宅设计 建筑市场 去年十九大报告,明确了目前中国社会的矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。说白了,就是要消费升级。 然而从最近媒体频繁爆出的各种新闻来看,这种矛盾可以说是很剧烈了。对于低质量的产品,客户的抗性非常大。 事实上,目前房企也在出现分化,一些房企开始从追求规模优势,向追求产品优势倾斜。今年很多房企都纷纷发布了自己的新一代产品,把目光收回来,开始打造产品力。创造美好生活。 那到底什么是美好生活,什么是消费升级? 从目前房企产品创新呈现的趋势来看,一是功能更强调均好性,改善型产品成主流,无硬伤成为基本要求。二是附加价值开始得到更多的重视,产品内外部更加注重美感、社交性和趣味性。 01 新一代产品,功能强调均好性 全龄化精装和可变户型成标配 ▿ 随着“421”式家庭模式成为普遍现象,四个老人、两个中年夫妻加一个子女的结构,直接带来的就是对家庭成长性和养老性能的关注。目前各个房企的新产品,都在重点考虑这两个使用场景。 一、家庭成长性要求户型可变灵活 例如,旭辉今年发布的第五代产品。在户型灵活性上做了很多的考虑。下面的户型,主卧的更衣空间,可以和北侧的书房联动使用。有了孩子以后,还可以拓展为婴儿房,和妈妈很近,又可以有独立的小床。 这种灵活空间设计,不仅考虑到了家庭的可成长性,而且和过去的全生命周期户型相比,不需要大拆大建,非常实用。 万科上半年的新户型125㎡的3+1房,也是一样的思路。强调不大改动整体户型结构的前提下,通过设计实现空间的多变使用。 一是儿童房的双门设计,联通主卧,方便大人晚上照顾小孩子,而且小孩子可以共用大人的主卫。 二是公卫设计了推拉移门,晚上关上后次卧也是套房,和之前明源君介绍的香港户型设计思路一致。 三是客厅的双厅设计,设计师在顶部设置了滑轮轨,可开可合,打开来是创新的“十字厅”设计,强调家庭核心

皇冠 [分享]充满未来感的概念住宅,让人心驰神往

皇冠 报导: 标签: 概念住宅 未来住宅 建筑市场 这篇文章我们重点介绍了印度的浮动露台、埃塞俄比亚的一间小屋、德国的一个伊朗家庭的季节性住宅以及沙特阿拉伯的一个住宅小区。希腊,克罗地亚和美国的海滨别墅也都设有特色,展示了针对同一计划的不同做法。此外,还有更多未来主义风格的建筑,包括不列颠哥伦比亚省岩石峭壁上的山屋、以及类似水族馆的蓝屋。 01. Blue House Antireality   蓝屋项目是一个位于巴哈马岩礁上的避暑别墅的概念设计。建筑的名称不仅与立面的颜色有关,还与与建筑整体相结合的水池有关。这座95平方米的大房子包括一个住宅层和一个覆盖整个屋顶空间的露台。该项目的旨在创建一栋宽敞的屋顶将充当家庭花园角色的建筑物。   02. ARC House M.E architecture studio   这个别墅项目是为一个伊朗家庭设计的。为了给这个家庭保留一种伊朗建筑的感觉,Eshtiyaghi工作室在这个项目的设计中使用了伊朗建筑模式,比如拱门。由于受到德国传统房屋的影响,由于该地区经常降雨,建筑物的屋顶设计成倾斜状。建筑师使用4个部分的图案展示了场地的所有主要方向(除了西侧),由于光线的缘故,建筑师在花园中采用了相同的概念。   03. Sheltered Villas The A&M Group 在Karpathos的一个12000平米的场地上,A&M设计了三座别墅,以最谦逊的方式呈现它们的外观。23%的场地坡度,别墅从景观中呈线性排列,与景观平行,尊重自然地形。室内与室外的真实关系将建筑与周围环境融为一体,而白色的挡土墙则是人工与自然的唯一对比。别墅部分建在地下,并且有很大的开口,可以欣赏到爱琴海和地平线的美景。   04. Mountain House M.E architecture studio 设计的想法从来源于现场的基地以及4棵老树,M.E
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